Бизнес кофейня+лаундж · 225 м²

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ Действующий прибыльный бизнес: кофейня + лаунж (2 направления в одном) Готовая операционная система с выстроенными процессами, стабильным потоком гостей и потенциалом масштабирования. Это не запуск с нуля и не “идея” — это действующий актив, который приносит доход уже сегодня. КЛЮЧЕВАЯ ЦЕННОСТЬ — 2 независимых источника дохода (кофейня + кальянный лаунж) — Сформированная база постоянных гостей — Полностью выстроенные процессы (персонал, поставщики, техкарты) — Возможность удаленного управления — Потенциал упаковки в сеть или франшизу Подходит как для операционного владельца, так и для инвестора ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ — Стабильная ежемесячная прибыль — Быстрый вход в бизнес без этапа запуска — Минимальные риски по сравнению с открытием с нуля Детальная финансовая информация предоставляется при предметном интересе ЛОКАЦИЯ И ФОРМАТ — ЖК “Три короны” — Площадь: 225 м² — 68–70 посадочных мест — VIP-комната (8 мест) — Летняя терраса — Высота потолков 5.1 м Формат идеально адаптирован под разделение потоков гостей и увеличение среднего чека ОСНАЩЕНИЕ Объект полностью укомплектован: кухня, кофейный бар, кальянная зона, мебель, кассовая система, вентиляция, проектор. Дополнительных вложений не требуется ПОЧЕМУ ЭТО КРУТОЙ АКТИВ — Уникальное сочетание форматов (кофейня + лаунж) — Сильная визуальная и атмосферная концепция — Рабочая модель с 2023 года — Возможность масштабирования в другие города — Готовая команда и операционная структура Это не просто заведение — это основа под сеть или франшизу ПРИЧИНА ПРОДАЖИ Смена направления деятельности и переезд ФОРМАТ СДЕЛКИ — Полная передача всех процессов — Возможность сопровождения на этапе передачи — Показ бизнеса и цифр при личной встрече Рассматриваются только заинтересованные покупатели. Готовы к диалогу с инвесторами и партнерами из других городов.