Жер телімі · 10 сотық, Д 47

出售 участок с домом — выгодное предложение для инвесторов и частных покупателей Продаётся участок 10 соток в частной собственности, с отличным потенциалом для дальнейшего развития и коммерческого использования. Целевое назначение — садоводство, однако согласно новому генеральному плану статус будет автоматически изменён, что значительно повышает инвестиционную привлекательность объекта. Преимущества участка: ✔ Площадь — 10 соток, участок ровный, правильной формы, удобный под строительство. ✔ Делимый участок — возможность разделить на две части. ✔ На территории расположено капитальное строение 120 м² в черновой отделке. ✔ Фундамент и первый этаж усилены, бетонное перекрытие рассчитано на высокие нагрузки — можно пристроить ещё 2 этажа без дополнительных усилений. ✔ В 200 метрах расположен водоём, вокруг — действующие базы отдыха. Это позволяет построить гостевой дом у берега и использовать объект для коммерции с высоким пассивным доходом. ✔ Идеально подходит для агро-усадьбы, мини-отеля, базы отдыха, глэмпинга, семейной резиденции или сдачи в аренду. ✔ Все документы в полном порядке, госакт на руках. Дополнительно: • Возможен обмен. • Полное юридическое сопровождение. • Комиссию покупатель не оплачивает. • Показ по предварительной договорённости. Участок сочетает в себе сильный фундамент под капитальное строительство, отличную локацию рядом с водоёмом и высокий коммерческий потенциал. Редкая возможность приобрести объект с перспективой быстрого роста стоимости.