Жер телімі · 12.24 га, Саина

Первая линия по любому и дорогу узаконили есть документы есть апз уже на строительство вообще для логистики нет идеально лучшего место положение это на углу бакад и сайна. 📐 Площадь участка: 12 гектаров 🔧 Назначение: промбаза, склады (имеется действующее АПЗ) 🧱 Категория: промышленное строительство, с возможностью гибкого зонирования 📄 Юридически чистый: не в залоге, делимый, полный пакет документов 🚛 Свой узаконенный прямой заезд — не через малую Сайна, как у соседей 🛣 Фасад вдоль БАКАД — мощная развязка по всем направлениям 🚦 Вдоль проспекта Сайна — одна из самых скоростных и удобных трасс Алматы, переходящая в Аль‑Фараби и верхние районы 🚏 Остановка общественного транспорта в 1 км, через дорогу — школа и жилой массив 🏗 По ПДП напротив планируется строительство МЖС, что обеспечит приток рабочей силы 💼 Идеально под размещение: 🏭 Производственные базы 📦 Логистический/перегрузочный центр ⛽ АЗС + СТО + автомойка 🏨 Гостиница для дальнобойщиков 🍴 Кафе/придорожный фудхаб ⚖ Автовесовая и шиномонтаж 🔐 Склады, маркетплейс-хранение, распределительные центры 💼 Арендный индустриальный паркСтроительство при грамотном подходе — 6–12 мес Окупаемость: 3–4 года максимум (при сдаче в аренду или поэтапной продаже секций) Потенциальный доход кратно выше себестоимости Соседи начинают строительство складов в 2025 — будущий поток фур и клиентов гарантирован.