Жер телімі · 8.36 сотық, Арктическая 107 — Акан-Серы — Карагандинская

Инвестиционный объект: Дом + 8.36 соток в частной собственности (Турксибский р-н) ЧИТАЙТЕ ОПИСАНИЕ! Редкий инвестиционный актив в районе Алматы-1. Участок 8, 36 соток находится в ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. С учетом Генплана развития Алматы до 2040 года и нахождения в зоне перспективной застройки («красные линии»), данный статус земли гарантирует собственнику получение ПОЛНОЙ РЫНОЧНОЙ КОМПЕНСАЦИИ при выкупе государством. Земля ИЖС, все документы на руках, обременений нет. Удобный заезд с ул. Акан Серы и дополнительный технический заезд (~2 сотки) — идеально для коммерческого использования до момента застройки. На участке расположен дом (67.5 м², кирпич/дерево, 4 комнаты), гараж, погреб и хозпостройки. Дом пригоден для проживания или сдачи в аренду, что обеспечит окупаемость объекта до начала этапа реновации района. 7 мин до Сейфуллина, рядом ТЦ Март, роща Баумана, новый кинотеатр «Шугла» (открытие в 2026). Коммуникации: Магистральный газ, центральное водоснабжение, свет, интернет. Возможно подключение к центральной канализации (обслуживание септика раз в 1-2 месяца). Вы приобретаете не просто дом, а защищенный актив. В случае сноса по госнуждам, владелец участка в частной собственности получает выплату по рыночной стоимости и земли, и строений, что значительно превышает компенсации по арендованным участкам. Продажа от собственника в связи с переездом. Торг уместен при оперативном выходе на сделку.