Жеке үй · 6 бөлме · 140 м² · 7.2 жүзд., Қарасу ш/а.

Продаётся высокодоходный коммерческо-жилой комплекс в Алатауском районе Алматы (вблизи рынка Кенжехан). На участке расположены 3 отдельных арендных дома, приносящих постоянный доход, и новый разборный заводской ангар (2025 г.п. ), который можно использовать под склад/бизнес или демонтировать для масштабного строительства, который сейчас в аренде, в совокупности все приносит достойный доход! Объект не подлежит сносу, так как с одной стороны охранная зона высоковольтных линий, с другой стороны государственный парк и баня. Преимущества объекта Готовый арендный бизнес: Дом разделен на 3 отдельные полноценные квартиры (одна 2-комнатная и две 1-комнатные). Везде выполнен хороший ремонт, проведены теплые полы, горячая/холодная вода и санузлы. Капитальный ангар: Размеры \ (20 \times 7, 5\) м, высота потолка — 4, 5 м, ворота \ (3 \times 3\) м. Установлен на мощный армированный фундамент (марка М-350 с российской арматурой 12 мм). Ангар разборный, на болтах, что позволяет легко его переоборудовать или демонтировать. Удачная локация: Объект расположен на возвышенности, со всех сторон отличный подъезд. Рядом находятся оптовые рынки (Кенжехан и др. ), новая общественная баня, а также благоустроенные парки спереди и сзади. Инвестиционный потенциал Высокий трафик и расположение обеспечивают отличную окупаемость. На месте ангара можно возвести дополнительные коммерческие помещения, склады или новый просторный жилой дом, используя уже готовую качественную подушку фундамента.