Жеке үй · 5 бөлме · 120 м² · 11 жүзд., Таусамалы ш/а. 2/64 — Санаторий Алатау (Ашимова-Айтматова)

🏞️ Продается дом с земельным участком 11 соток с коммуникациями в 300 м. южнее от Санатория Алатау. Если вы ищете землю с потенциалом — не просто пустой участок, а территорию с подведёнными коммуникациями, хорошим фундаментом на 2 и более этажей и перспективой расширения — это предложение для вас. - Назначение сейчас "Садоводство". Есть подтверждение от Акимата, что после выхода генплана в ноябре, будет бесплатно переведен на "ИЖС". Красная линия не проходит, дома не пойдут под снос. 📌 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Участок: 11 соток, огорожен, ровный, с плодоносящими деревьями. - Расположение: Наурызбайский район, обжитый, спокойный, рядом — санаторий «Алатау» (300 м вверх). - Асфальтированная широкая дорога до самых ворот. - Экологически чистый район: горный воздух, тишина, прохлада по вечерам. 📌 КОММУНИКАЦИИ УЖЕ ПОДКЛЮЧЕНЫ: - Электричество - Централизованная вода - Поливная вода - Газ - Канализация — подведены сразу две: обе центральные. Имеется свой колодец на участке. 📌 2-хэтажный ДОМ : - Первый этаж дома на мощном капитальном фундаменте. - Основание рассчитано на строительство еще 2-х и более этажей. - Между 1 и 2 этажом - блок перекрытие (можно использовать как старт для полноценного строительства). - 2 этаж: кирпич+сруб. 📌 ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА: - Есть возможность документального присоединения прилегающего отрезка земли у въезда (1 сотка), который фактически внутри ограждения. - При въезде большой участок для автостоянки - удобно для бизнеса. - Район заселён — хорошие соседи. Участок подходит под: ▫️ бизнес (гостиница, хостел, клиника, склад, баня, кафе и т.д. ); ▫️ дом для проживания семьи; ▫️ загородная резиденция. 💼 Это не просто участок — это площадка с инфраструктурой, готовая к реализации ваших амбиций. 📞 ПИШИТЕ по всем вопросам:. Документы в порядке.