Жер телімі · 67 га, Қырбалтабай

продается участок ВДОЛЬ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ площадью 65 гектар в ЕнбекшиКазахском районе Алматинской области, целевое назначение – "для строительства и обслуживания производственной базы, склада, контейнерной площадки и железнодорожного тупика" 📍 Локация и транспортные преимущества: • Прямой выход (примыкает вплотную) на железнодорожную ветку ТМТМ (Транскаспийского маршрута) дает возможность завести собственный ЖД тупик. В свете развития и усиления торговли с Китаем – это ключевой фактор для грузоперевозок (включая экспорт/импорт). • ведется строительство второй линии "Алтынколь – Жетыген". Реализация данного проекта увеличит пропускную способность станции Екпенды в 1.5 раза • От ЖД станции всего 1500 метров, а это значит: а) минимальная стоимость маневров б) гибкий график подачи вагонов в) минимальные расходы на содержание пути г) повышение ценности тупика • Асфальтированная дорога проходит вдоль ВСЕЙ территории, есть удобный выход на трассу Алматы Хоргос (бетонка), которая является частью пути Западная европа Западный Китай (15 км) и на Кульджинскую трассу • Близость к Алматы (65-70 км) обеспечивает доступ к крупнейшему рынку и рабочей силе, сохраняя низкую стоимость земли и эксплуатации по сравнению с городской чертой. 🏭 Возможные направления использования 1. Крупный Логистический центр • перевалка грузов (ж/д → автотранспорт и обратно), • Временное хранение, кросс-докинг, транзитные грузы для Алматы и приграничных районов. 2. Складской хаб • хранение стройматериалов, сельхозпродукции, запчастей, крупногабаритных грузов; • возможность создания склада Временного хранения (СВХ) под таможенный режим. 3. Производственная площадка • сборочные линии, переработка сельхозсырья (мукомольное, масложировое производство), деревообработка, лёгкая промышленность; • ремонтная база (техника, вагоны, спецоборудование). 4. Агропромышленная специализация • элеватор, зернохранилище, комбикормовый завод, база сельхозтехники. Возможны варианты