Жер телімі · 50 сотық, Аскарова 300 — Участок 10

Готовый объект под бизнес: Складской комплекс / Промбаза (4 250 м²) в черте города. Продается капитальный объект коммерческого назначения с высоким логистическим потенциалом. Идеально подходит под оптово-распределительный центр (ОРЦ), производственный цех, таможенный склад, крупный автосервис или базу спецтехники. ХАРАКТЕРИСТИКИ СТРОЕНИЙ (Общая площадь — 4 250 кв. м. ) :Основное здание: 2 250 м² (габариты 25 × 90 м). Конструктив: надежный металлокаркас, стены из пескоблока, кровля — профлист. Два дополнительных здания: по 1 000 м² каждое (габариты 25 × 40 м). Также выполнены на прочном металлокаркасе. ОБ УЧАСТКЕ И КОММУНИКАЦИЯХ:• Площадь: 50 соток (5 000 м²), участок ровный, полностью огорожен. • Статус: Целевое назначение — коммерческое. Частная собственность, документы юридически чистые, НЕ в залоге. • Делимость: Госакт делимый! (Есть возможность официального разделения зданий и участков). • Расположение: Вдоль трассы, отличный асфальтированный подъезд для большегрузного транспорта (фур). Удобная маневренность на территории. • Инженерия: Электричество проходит прямо вдоль участка, газ — по улице. Есть техническая возможность быстрого подключения воды и канализации. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:Вы получаете готовый конструктив зданий по цене всего ~22 300 тенге за кв. м., не считая стоимости самой земли в черте города! Это в разы дешевле и быстрее, чем строить с нуля при нынешних ценах на металл и стройматериалы. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:• Цена: одна 85 000 000 ₸ (Реальному покупателю — аргументированный торг при осмотре). • Рассматриваем варианты частичной продажи (отдельно здания по 1000 м² с прилегающей землей). • Рассмотрим варианты обмена на ликвидную жилую недвижимость в Алматы / Астане или спецтехнику/авто с вашей доплатой. Полный пакет документов, планировки, сметы и готовый бизнес-план вышлем по запросу. Звоните, ответим на все вопросы. Собственник!