3-бөлмелі пәтер · 64 м² · 3/5 қабат, 8-шағынаудан 15

Пластикалық терезелер, бұрыштық емес, бөлмелер оқшауланған, кондиционер. Продается 3-комнатная квартира в центре старой части Шымкента Прекрасное предложение для комфортной жизни или выгодной инвестиции! 📍 Локация: 8 микрорайон. В непосредственной близости одна из лучших школ города — школа №23. В шаговой доступности находятся ТРЦ Shymkent Plaza, Мега Центр, магазины, аптеки и прочая инфраструктура. 🏠 О квартире: Этаж: 3 из 5 (оптимальный этаж) Общая площадь по БТИ: (64м²) Планировка: классическая 3-комнатная. Все комнаты изолированы. Большая лоджия. Все окна пластиковые. На окнах спален решётки. Окна спален выходят на озеленённую сторону, за которой — задняя часть спорткомплекса «Касиет». Теневая сторона, благодаря чему в комнатах прохладно и тихо даже летом и ночью. Большой зеленый двор с множеством детских площадок 🔧 Состояние и удобства: Квартира никогда не сдавалась в аренду — всё делалось для себя Автономное отопление (всё узаконено документально) Выполнен ремонт для себя! Стоимость ВАШЕГО ремонта в стоимость квартиры не входит Ключевые позиции - надёжные материалы (можете сравнить с квартирами после квартирантов с ремонтом "на продажу") Новая железная входная дверь. Обшита мдф(заводская с утеплением) Заменены все двери фирмы profildoors. Частично мдф плинтуса. Окна пластиковые с решетками в спальнях. Со сложным открыванием на лоджии и защитой от выпадения детей. Заменена электропроводка На полу: частично ламинат, частично ковролин. Частично остаётся мебель и техника. 💼 Инвестиционный потенциал: Удобное расположение рядом с учебными заведениями и ТРЦ В отличии от ЖК (новостройки), где цены за кв. м. гораздо дороже и необходимость полного капитального ремонта, с сомнительными коммуникациями. В нашем районе дома проверенные временем уютные и надёжные. В собственности с 1991 года. Отличная транспортная доступность. 📄 Все документы в порядке. Небольшой торг для реального покупателя