Өнеркәсіптік база · 30 сотық, Караганды 142/1

ПРОДАЖА: промышленная база с территорией — Темиртау, Карагандинское шоссе, 142/1 Продаётся готовая коммерческая база в промышленной части города Темиртау. Идеальный объект для тех, кто ищет готовую базу под бизнес — не просто “участок с постройками”, а рабочая инфраструктура, которую можно запускать в день сделки. Вода, отопление, электрика, душ, кухня, офис — всё уже есть, ничего доделывать не нужно. Подходит как для работы собственной компании, так и для арендного бизнеса — текущая сдача даёт доходность около 4, 4 млн ₸ в год. База расположена в промышленной части Темиртау, есть хороший заезд, большая площадка для фур, участок в собственности. Идеально для тех, кто хочет: • не заморачиваться стройкой с нуля • не вкладываться в ремонт и коммуникации • запустить рабочую площадку “под ключ”. 🧱 Характеристики: • Площадь здания: ≈150 м² • Площадь участка: не менее 30 соток (в собственности) • Капитальные строения + огороженная территория • Электричество, вода, газовое отопление • Установлена заправочная колонка для транспорта • Удобный подъезд, заезд фур, широкая площадка для хранения 🏢 Что внутри базы: 1. Офис с новым ремонтом (2024) 2. Диспетчерская 3. Мужская раздевалка 4. Кабинет руководителя 5. Котельная 6. Санузел и душевая 7. Кухня/бытовая зона 8. Холодный гараж 9. Отдельно стоящий склад 💼 Идеально для: • Газовой компании • Производственных компаний • Логистики, автосервиса, • Строительных или оптовых баз • Компаний, работающих с техникой, приёмкой, хранением 📊 Потенциал: • База сдаётся за 370 000 ₸/мес • Объект в собственности, готов к эксплуатации 💸 Цена продажи: 60 000 000 ₸ (разумный торг возможен при быстрой сделке) ⸻ 🔁 Дополнительно рассматриваем варианты: • Обмен на недвижимость • Обмен на транспорт • Обмен на технику