в квартире очень тепло, летом прохладно, с крышей и канализацией проблем нет, удобное место положение (рядом доступны магазины, школа, садик, остановки, новая мечеть, строящаяся ЖК Кенгир, спорткомплекс Жигер, набережная) вариант обмен этажом ниже с разумной доплатой с моей стороны.