Приём заявок по женской ипотеке «Умай» начнётся 3 ноября. На второй этап выделили 20 млрд тенге.

Это второй транш. Первый транш, в августе, составил 9 млрд тенге. На сегодня он практически освоен. Оператор программы, Отбасы банк, уже выдал 420 займов, ещё около 230 женщин находятся в поиске жилья.

Условия программы не меняются.

Условия ипотеки «Умай»

  • Программа предназначена для работающих женщин.
  • Первоначальный взнос — от 15% в регионах и от 20% в Алматы и Астане.
  • Ставка — 14.8%, ГЭСВ — 16.3-16.8%.
  • Сумма займа — до 50 млн тенге.
  • Важное требование: доход до 1.25 млн тенге в месяц. Для замужних учитывается совокупный доход семьи.

Как подать заявку

Отбасы банк расширил возможности подачи кредитных заявок. Теперь подать заявку можно тремя способами:

  1. Через сервис «Видеообслуживание» на сайте Отбасы банка.
    Оператор проконсультирует, ответит на вопросы и примет заявку онлайн. Для этого достаточно электронных документов.
     
  2. Через консультантов Отбасы банка.
    В день приёма заявок специалист сможет принять заявку по видеосвязи или в ближайшем консультационном центре. Список консультантов доступен на сайте банка.
    Выбирайте специалиста, у которого указаны услуги «Предварительная оценка платёжеспособности» и «Приём документов на кредитование».
     
  3. В отделении Отбасы банка.

Если заявку подаёт замужняя женщина, нужно личное присутствие супруга.

Какое жильё можно купить

  • Квартиру в готовой новостройке.
  • Квартиру в строящемся доме — при гарантии КЖК или страховании.
  • Квартиру во вторичке, в доме не старше 2016 года.

Купить жильё можно в любом городе Казахстана независимо от прописки. Наличие другой недвижимости не мешает.

Первичное жильё можно выбрать и купить только на маркетплейсе банка «Баспана маркет».

Как рассчитывается первоначальный взнос

Первоначальный взнос заёмщица должна перевести продавцу из собственных средств.

  • В Астане и Алматы он составляет от 20% стоимости жилья.
  • В остальных городах — от 15%.

Остальную сумму Отбасы банк выдаёт в кредит, исходя из того, что меньше: цена покупки квартиры или её оценочная стоимость.

Пример: Квартира в Алматы стоит 32 млн тенге, но оценщик определил её стоимость в 30 млн тенге. Банк рассчитает заём от 30 млн тенге и выдаст 24 млн тенге — 80% оценочной стоимости. Оставшиеся 6 млн тенге заёмщица должна перевести продавцу самостоятельно.

Примеры расчёта

Астана, Алматы

Цена продавца

Оценочная стоимость (залоговая)
 

30 млн тенге

29 млн тенге

Максимальная сумма займа (80%)

23.2 млн тенге

Первоначальный взнос продавцу

5.8 млн тенге

 

Остальные регионы

Цена продавца

Оценочная стоимость (залоговая)
 

30 млн тенге

29 млн тенге

Максимальная сумма займа (85%)

24.6 млн тенге

Первоначальный взнос продавцу

4.3 млн тенге

Как подготовиться к ипотеке

Перед подачей заявки на заём нужно:

  • Подтвердить доход за последние 6 месяцев. Банк также проверит кредитную историю за последние 12 месяцев.
  • Проверить пенсионные отчисления в ЕНПФ. Задержки могут стать причиной отказа.
  • Погасить долги и просрочки по кредитам, налогам и штрафам.
  • Проверить кредитную историю. Кредитные карты и доступные кредитные лимиты могут снизить сумму займа.
  • Оценить доходы и расходы. Банк учитывает все финансовые обязательства заёмщика и созаёмщиков.
  • Найти до двух созаёмщиков на случай, если дохода не хватит. Они не обязательно должны быть родственниками.
  • Выбрать жильё и изучить цены, чтобы рассчитать сумму займа и первоначальный взнос.

Всего в рамках соглашения Азиатский банк развития выделит Отбасы банку 90 млрд тенге на реализацию программ «Умай» и «Зелёная ипотека».