В Алматы изменили подход к реновации ветхого жилья. Вместо точечных сносов и строительства отдельных ЖК город переходит к комплексной застройке сразу целых кварталов.
Это предусмотрено Планом развития Алматы на 2026–2030 годы.

Что такое квартальная реновация?

Сносят не только ветхие многоквартирные дома, а весь квартал целиком, включая частный сектор и в некоторых случаях коммерческие объекты.

Переселением жителей занимается компания Almaty Renovation, а инвесторы (строительные компании) выкупают квартиры и частные дома у собственников.

Жителям предлагают три варианта компенсации:

  • выкуп жилья по рыночной стоимости;
  • обмен старой квартиры на новую по принципу «комната за комнату»;
  • получение квартиры в новом доме после завершения строительства. На время стройки предоставляется временное жильё.

Кто сносит дома по программе реновации

Инвесторов для реновации выбирают через открытый конкурс. Его проводит «СПК Алматы» (социально-предпринимательская корпорация).

Как пояснили Krisha.kz в СПК, главные требования к застройщикам такие:

  • Инвестор должен предоставить справку из банка, что у него есть деньги на выкуп квартир и переселение собственников, а также на первый этап строительства.
  • Опыт жилого строительства не менее двух лет и объём введённого в эксплуатацию жилья не менее 10 000 кв. м.
  • Нет долгов, судебных проблем и процедуры банкротства.
  • Есть строительная лицензия.

Все проекты проверяют на соответствие генплану и возможностям подключения к сетям.

После подписания соглашения инвестор должен переселить жителей в течение 12 месяцев, а полностью завершить проект максимум за 36 месяцев (3 года).

СПК помогает инвесторам:

  • с согласованиями и документами;
  • переговорами и переселением жителей;
  • подключением к инженерным сетям;
  • объединением участков под застройку.

Какие дома снесут по реновации в Алматы

Сейчас в Алматы ищут инвесторов для нескольких участков реновации. Публикуем адреса кварталов, попадающих под снос.

Алмалинский район

  • Квадрат улиц Масанчи — Абая — Кашгарская — Курмангазы.

Под снос: 10 домов.
Количество квартир: 243.
Площадь участка: 3.8 га.
Что построят: 6 домов высотой 9 этажей.

  • Квадрат улиц Толе би — Верещагина — Карасай батыра — Бруно.

Под снос: 21 дом.
Количество квартир: 163.
Площадь участка: 10.3 га.
Что построят: 11 домов высотой 9 этажей.

Ауэзовский район

  • Район пересечения улиц Яссауи — Коржын.

Под снос: 12 домов.
Количество квартир: 138.
Площадь участка: 2.6 га.
Что построят: 13 домов высотой 9 этажей.

Алатауский район

  • Район пересечения улиц Райымбека — Немировича-Данченко.

Под снос: 3 многоквартирных дома и несколько частных домов.
Количество квартир: 40.
Площадь участка: 2.7 га.
Что построят: 16 домов высотой 6–9 этажей.

  • Район пересечения улиц Айналмалы — Арай — Орталык.

Под снос: 7 домов.
Количество квартир: 72.
Площадь участка: 14.2 га.
Что построят: 20 домов высотой до 6 этажей.

Бостандыкский район

  • Район пересечения улиц Акпаева — Тохтарова.

Под снос: 18 домов.
Количество квартир: 114.
Площадь участка: 3.1 га.
Что построят: 8 домов высотой 9 этажей.

  • Квадрат улиц Тлендиева — Айвазовского — Брусиловского — Туркебаева.

Под снос: 9 домов.
Количество квартир: 108.
Площадь участка: 3.6 га.
Что построят: 11 домов высотой 9 этажей.

  • Район пересечения улиц Розыбакиева — Солодовникова — Радостовца.

Под снос: 3 дома.
Количество квартир: 24.
Площадь участка: 0.5 га.
Что построят: 3 дома высотой 9 этажей.

Турксибский район

  • Квадрат улиц Шолохова — Акынова — Спартака — Толстого.

Под снос: 5 домов.
Количество квартир: 54.
Площадь участка: 1.3 га.
Что построят: один дом высотой 6 этажей.

  • Район пересечения проспекта Сейфуллина — улиц Крамского — Успенского.

Под снос: 5 домов.
Количество квартир: 40.
Площадь участка: 5.8 га.
Что построят: 9 домов высотой 6 этажей.

  • Квадрат улиц проспект Сейфуллина — Ровенского — Кабардинского — Жумабаева.

Под снос: 16 домов.
Количество квартир: 210.
Площадь участка: 5.7 га.
Что построят: 17 домов высотой 9 этажей.

  • Квадрат улиц Акан Серы — Чернышевского — Станкевича — Аймауытова.

Под снос: 8 домов.
Количество квартир: 64.
Площадь участка: 3 га.
Что построят: 16 домов высотой 7 этажей.

Читайте также:
Снос для пробивки улиц в Алматы до 2030 года
В 2026 году Алматы планируют выкупить более 1300 земельных участков
Снос в Алматы до 2030 года: где и для чего снесут дома

При использовании материалов Krisha.kz активная ссылка в первом абзаце обязательна!