До старта приёма заявок по ипотеке «Алматы жастары» осталось меньше двух недель, и у участников есть время подготовиться. Расскажем, что необходимо сделать до подачи заявки, какие документы понадобятся, а также какое жильё подходит и сколько составит платёж.

Какой первоначальный взнос нужен для участия в программе «Алматы жастары»?

Условия программы такие:

  • максимальная сумма займа — до 20 млн тенге;
  • ставка — 5%;
  • первоначальный взнос — от 10%;
  • срок — до 25 лет.

Первоначальный взнос, не менее 10% от стоимости квартиры, должен быть на депозите в Отбасы банке. В банке нужно заранее взять выписку и при подаче заявки прикрепить её в PDF-формате.

Кто может участвовать?

«Алматы жастары» — это ипотека для молодых людей до 35 лет (включительно).

Для участия в программе нужно быть штатным сотрудником государственных учреждений и организаций следующих сфер:
— здравоохранение;
— образование;
— культура;
— спорт;
— вузы и НИИ;
— журналистика;
— социальная сфера;
— правоохранительные органы;
— городские коммунальные службы.

Если участник в браке, то подать заявку может только один из супругов.

Нужна ли прописка в Алматы?

Да, это основное требование.

Прописка должна быть постоянной, в городе Алматы и не менее одного года.

Помимо прописки, у участников проверят:

— наличие жилья в собственности. Его не должно быть за последние 5 лет (у заявителя и членов семьи);
— официальный трудовой стаж в Алматы, необходимый для участия в программе от 6 месяцев;
— пенсионные отчисления также непрерывно за последние полгода.

Могут ли подать заявку арендаторы программы «Работающая молодёжь»?

Да, решение принято в прошлом году. Те, кто снимает квартиру по программе «Работающая молодёжь», могут взять ипотеку по программе «Алматы жастары».

Главное требование к этой категории — отсутствие задолженности по арендной плате и за коммунальные услуги за весь период проживания.

Для арендаторов нет возрастного ограничения 35 лет.

Можно ли взять квартиру на вторичке?

Да, по «Алматы жастары» можно купить квартиру на вторичном рынке. Требований к году постройки нет.

Также участники могут выбрать квартиру в новостройке от застройщика. В этом случае есть ограничение — ЖК должен быть сдан в эксплуатацию. Строящееся не подходит.

Как подать заявку?

Для подачи заявки потребуется электронная цифровая подпись (ЭЦП), заранее проверьте срок действия.

Заявки принимаются онлайн через портал kezekte.kz с 9:00 1 июня до 18:00 15 июня 2026 года.

Зайдите в раздел «Жилищные сервисы», далее выберите сервис Almaty Jastary.

Какие документы нужны?

  • Справка с места работы с указанием даты выдачи справки, исходящего номера, с печатью организаций/учреждения, даты трудоустройства и занимаемой должности, выданный не ранее 10 календарных дней на момент подачи документов.
  • Документы, подтверждающие трудовой стаж (справка с места работы).
  • Послужной список с печатью организации, выданный не ранее 10 календарных дней на момент подачи заявления и документов, — для участников из сферы правоохранительных органов.
  • Свидетельство о постановке на учёт средств массовой информации — для участников из сферы журналистики.
  • Справка из Управления культуры города Алматы с печатью организации, выданная не ранее 10 календарных дней на момент подачи заявления и документов, — для самозанятых участников из сферы культуры при наличии ИП.
  • Военный билет — для прошедших службу в рядах Вооружённых сил Республики Казахстан сроком не менее одного года участника или супруга (при подтверждении начисляются баллы).
  • Выписка о наличии первоначального взноса не менее 10% в Отбасы банке.

Все документы должны быть отсканированы в PDF-формате.

Как будут отбирать участников?

Список заявителей будут формировать по балльной системе — пройдут участники с наибольшим количеством баллов.

Баллы начисляются:

  • За каждый год стажа в данной сфере в городе Алматы — 2 балла.
  • За каждый год в зарегистрированном браке — 1 балл.
  • За каждого ребёнка — 1 балл.
  • За принадлежность к СУСН — 5 баллов.
  • За наличие депозита в Отбасы банке с первоначальным взносом — 1 балл.
  • За службу в Вооружённых силах РК сроком не менее одного года заявителя или супруга (-и) — 2 балла.

Сколько платить по ипотеке «Алматы жастары»?

Если оформить максимальный заём (20 млн тенге) на 25 лет, в среднем ежемесячный платёж составит около 120 тысяч тенге.
При этом для покупки жилья потребуется первоначальный взнос — минимум 10%.
То есть если квартира стоит 22 млн тенге, необходимо иметь минимум 2 млн тенге своих средств.

Важно: итоговый расчёт всегда индивидуален.
Он зависит от уровня дохода, состава семьи и других параметров.
Участники могут:

  • внести первоначальный взнос больше 10%;
  • выбрать более короткий срок кредита.

Это позволит уменьшить переплату.

Читайте также:
В Казахстане предложили повысить налоги для владельцев нескольких квартир
Отбасы банк запустит беспроцентную исламскую ипотеку