Поставить кондиционер на фасад там, где удобно, больше не получится. В Астане утвердили новый дизайн-код, где прописаны конкретные требования к размещению кондиционеров на жилых домах.
Правила действуют с 11 сентября 2026 года.

Где вешать кондиционер

По новым правилам наружные блоки систем кондиционирования должны размещаться:
— на фасадах, которые выходят во двор;
— кровле;
— скрытых технических лоджиях;
— в специальных технических нишах.

Всё это должно быть прописано в проекте.

Если кондиционер всё же размещается на лицевом фасаде дома, по проекту для него должна быть специальная ниша или декоративный защитный экран — корзина.
Причём корзина тоже не может быть любой. Её размер и внешний вид должны соответствовать архитектуре дома, а цвет — базовому или дополнительному цвету стены.

Также на лицевых фасадах нельзя крепить кондиционеры на выступающие декоративные элементы — колонны, пилястры, русты и карнизы.

Открытые блоки запрещены

В отдельных случаях дизайн-код вовсе запрещает открытое размещение кондиционеров.
Запрет касается фасадов, которые выходят:

  • на магистральные улицы,
  • площади,
  • общественные пространства и основные пешеходные маршруты.

За нарушение требований благоустройства физлицу грозит предупреждение или штраф 20 МРП (86 500 тенге). При повторном нарушении в течение года — 30 МРП (129 750 тенге). Для юрлиц штрафы выше.

«Автоматически штрафовать за кондиционеры, которые уже установлены на фасадах, не будут. Новые требования не распространяются задним числом на ранее установленные элементы», — ответил на официальный запрос Krisha.kz Данияр Чиндалиев, заместитель директора Центра урбанистики Астаны.

Куда девать конденсат и провода

Отвод воды от кондиционера на тротуар, элементы фасада или входную группу запрещён.
Конденсат должны отводить во внутреннюю канализацию здания либо по скрытым внутрифасадным дренажным каналам.

Открытая прокладка кабелей, проводов и других инженерных сетей поверх облицовки лицевых фасадов не допускается. Их должны прокладывать скрыто — в стенах, специальных каналах или за облицовочными панелями.

Нужно ли перевешивать кондиционер, установленный ранее

Если кондиционер уже установлен, снимать или переносить его не нужно. Новые требования будут учитывать при следующей установке оборудования или ремонте фасада.

Приводить все существующие дома к новым требованиям сразу не будут. Только во время ремонта и обновления домов.

 «Если кондиционер устанавливают заново, заменяют старый или в доме делают ремонт фасада, его уже нужно размещать по требованиям дизайн-кода», — пояснил Данияр Чиндалиев.

Дизайн-код вступил в силу 11 сентября 2026 года, но для уже существующих объектов предусмотрен переходный период — требования к ним начинают применяться с 1 января 2027 года.