Изучили данные индекса Krisha.kz и сравнили стоимость квадратного метра на вторичном рынке 2015 и 2025 годов. Рассказываем, сколько стоили квартиры десять лет назад и как изменился рынок за это время.

Квартиры в Алматы подорожали в два раза

Ровно 10 лет назад, 25 ноября 2015 года, средняя цена 1 кв. м на вторичке в Алматы составляла 433 070 тенге. На тот момент это примерно 1410 долларов США по курсу 307 тенге за доллар.

В 2015 году рынок переживал падение цен. За год средняя стоимость квадратного метра снизилась почти на 30%. Курс доллара вырос с 182 тенге в январе до 349 в декабре, а цены предлагались быстрее, чем менялся курс.

Цены на жильё в Алматы 10 лет назад: 2-комнатную квартиру в мкр Орбита можно было купить за 38 000–40 000 долларов. Это 11.6–12.8 млн тенге по курсу на тот момент.

Сегодня средняя стоимость квадрата на вторичном рынке достигает 803 380 тенге (около 1540 долларов). Это абсолютный максимум за последнее десятилетие — почти в два раза больше, чем в 2015 году.

Минимальная отметка за прошедшие 10 лет была в марте 2017 года — 346 810 тенге за кв. м, когда рынок ещё ощущал последствия экономического кризиса и девальвации тенге.

Астана: рост более умеренный

В столице в конце ноября 2015 года за квадрат просили 404 980 тенге (1318 долларов).

Минимальная цена за 10 лет пришлась на июль 2017 года — 308 070 тенге за кв. м.

Сегодня средняя стоимость квадратного метра в Астане составляет 568 530 тенге (1088 долларов).

В Астане более умеренный рост по сравнению с Алматы.