В Казахстане планируют ужесточить ответственность застройщиков перед дольщиками.
Максимальный штраф может вырасти до 2000 МРП — это 7.8 млн тенге (в 2025 году 1 МРП равен 3932 тенге). По действующему закону максимальное наказание — 300 МРП (около 1.2 млн тенге).

Рассказываем, за что будут штрафовать и какие новые запреты для недвижимости введут в Казахстане.

За что будут штрафовать застройщиков

Сенат одобрил законопроект по вопросам долевого участия в жилищном строительстве. Согласно документу, застройщикам запрещено:

  • Привлечение денег без разрешения от акимата или гарантии КЖК.

Действующий закон и сейчас это запрещает, но на практике многие застройщики продолжают собирать деньги через договоры бронирования и т. п. Теперь за такие обходные схемы предусмотрен максимальный штраф и возможна приостановка строительства.

  • Продажа за наличку.

Все расчёты за покупку квартиры от застройщика только безналичные, через банк.

  • Другой договор вместо ДДУ.

Единственный законный договор — договор долевого участия (ДДУ). Все другие — вне закона. Договор должен обязательно пройти регистрацию в Казреестре.

  • Реклама без разрешения.

Рекламировать новый ЖК можно будет только после того, как застройщик получит гарантию или разрешение акимата на привлечение средств дольщиков.

Сейчас застройщик может рекламировать ЖК, но только с пометкой, что ДДУ с дольщиками начнут оформлять после получения гарантии или разрешения от акимата.

Послабления для застройщиков

К слову, в законопроекте есть не только запреты и наказания для застройщиков, но и послабления.

Например, минимальный опыт снижен с 5 до 3 лет, а требуемый объём сданного жилья — до 100 квартир.

А ещё, если у проекта есть участие банка или Единого оператора, застройщик может использовать деньги дольщиков сразу после получения разрешения от акимата.

Тут подробнее: Новые запреты для недвижимости введут в Казахстане

Поправки вступят в силу после подписания закона президентом и его официального опубликования.

При использовании материалов Krisha.kz активная ссылка в первом абзаце обязательна!