В Астане запустят новый сервис: в госбазе можно будет посмотреть, был ли в доме капремонт. Над этим работают управление жилья и оператор программы «Өркен қала».

Что случилось

С 2011 года в Казахстане действует программа модернизации. За бюджетные деньги ремонтируют общее имущество домов: фасады, крыши, подвалы, лифты и т. д.

Ремонт делают в рассрочку, жильцы возвращают деньги без накруток и процентов в течение 7–15 лет. Размер платежа зависит от площади квартиры.

Проблема в том, что некоторые владельцы не платят, накапливая сотни тысяч долга, деньги не возвращаются в бюджет, что делает невозможным ремонт других домов.

Кроме того, покупатели при сделке тоже не знают о ремонте и предстоящих платежах.

Ситуацию хотят изменить и предлагают указывать капремонт дома в сведениях о правах и обременениях на квартиру.

— Новая мера упростит жизнь покупателям. Информация о капремонте будет в госреестре. При сделке стороны сразу смогут решить вопрос оплаты долга, если он есть, — рассказал Krisha.kz Данияр Сопиев, заместитель директора «Оркен кала».

Помешает ли новая мера сделкам

Оповещение о капремонте не будет блокировать сделки, но может повлиять на решение покупателя, если есть неоплаченные платежи. 

Покупатель может:
— потребовать у продавца оплатить долг;
— договориться о скидке;
— отказаться от покупки.

— Никаких ограничений для сделок не будет. Информация просто поможет покупателю принять решение и повысит ответственность собственника, — уточнил Данияр Сопиев.

Поправки на стадии согласования. Принять их планируют до конца года.

Можно ли обойтись без модернизации

Да, если заранее собирать деньги на накопительном счёте.

Минимальный платёж по закону «О жилищных отношениях» составляет 0.005 МРП за 1 кв. м. В 2025 году это 19.66 тенге. Например, для квартиры 55 кв. м плата — 983 тенге в месяц.
Тариф можно повысить на собрании при необходимости.

Полезные материалы:
Модернизация: где взять деньги на капремонт дома
Почему дорожают квартиры в Казахстане — мнение эксперта
Как переуступить депозит в Отбасы и кто может это сделать