Многие слышали про ипотеки Отбасы банка, когда необходимо сначала открыть депозит и накопить на нём 50 % от нужной суммы. Но не все знают, что есть ипотечные программы, для которых достаточно иметь всего 10, 20 или 30 % от суммы. Взять такой кредит могут все, стоять в очереди на жильё необязательно.

Топ-8 ипотечных программ с первоначальным взносом от 10 до 30 %.

Ипотека «Наурыз»

Первоначальный взнос:
— от 10 % для квартир с чистовой отделкой на первичном рынке;
— от 20 % для новых квартир с черновой отделкой и вторичного жилья.

Ограничение для участия: участвовать могут все желающие, главное — иметь официальный доход (за последние 6 месяцев) и не иметь собственного жилья (за последние 5 лет). Также обязательно нужно иметь депозит в Отбасы банке с 2 млн тенге на счету. Открыть счёт можно перед подачей заявки.

Условия программы:

  • Ставка вознаграждения — 9 % (7 % — для соцуязвимых).
  • Сумма займа — до 36 млн тенге для Астаны, Алматы и до 30 млн тенге в других регионах.
  • Срок кредита — до 19 лет.

Приём заявок по ипотеке «Наурыз» стартует 5 марта 2025 года на сайте Отбасы банка, в разделе Baspana Market. Заявки будут принимать до 31 марта.

Как подать заявку по ипотеке «Наурыз»

Ипотека «Наурыз жұмыскер»

Первоначальный взнос:
— от 10 % для квартир с чистовой отделкой на первичном рынке;
— от 20 % для новых квартир с черновой отделкой и вторичного жилья.

Ограничение для участия: ипотека доступна только для специалистов, работающих в сферах:

  • промышленности,
  • энергетики,
  • транспорта,
  • сельского хозяйства,
  • водных ресурсов.

«Наурыз жұмыскер» запускают в этом году в рамках вышеуказанной программы «Наурыз». Условия кредитования (ставка, срок, размер первоначального взноса и максимальная сумма займа) у них одинаковые. Но «Наурыз жұмыскер» предназначена исключительно для представителей рабочих профессий.

Приём заявок по программе «Наурыз жұмыскер» начнётся 17 марта. Подать заявку можно в любом отделении Отбасы банка.

Ипотека «Асыл Мекен»

Первоначальный взнос: от 10 %.

Ограничение для участия: можно купить квартиру, дом или земельный участок для строительства дома, но только в сельской местности. Также важно иметь официальный доход (с пенсионными отчислениями за последние 6 месяцев) и не иметь в собственности недвижимости в течение 5 последних лет.

Условия программы «Асыл Мекен»:

  • Ставка — от 3.5 до 5 % годовых.
  • Максимальная сумма — 10 млн тенге.
  • Срок кредитования — до 19 лет.

Ипотека «Умай»

Первоначальный взнос: от 20 %.

Ограничения для участия: выдаётся только женщинам (независимо от семейного положения) с официальным доходом не более 950 000 тенге.
При этом наличие недвижимости в собственности не имеет значения. Можно купить вторую, третью и т. д. квартиру.

Условия программы «Умай»:

  • Ставка пока не известна (озвучат перед запуском программы).
  • Максимальная сумма займа — до 50 млн тенге.
  • Можно купить квартиру или частный дом на вторичке, а также квартиру на первичном рынке, в готовом либо строящемся ЖК при наличии гарантии КЖК.

Кредитование по программе «Умай» запустят во втором полугодии 2025 года.

Ипотека «Свой дом»

Первоначальный взнос: от 20 %.

Ограничение для участия: квартиры в новостройках, вторичка не кредитуется. Выбрать квартиру можно только в ЖК, размещённых на сайте банка otbasybank. kz.

Условия программы «Свой дом»:

  • Ставка — от 7–6 % с последующим снижением до 5–3.5 %.
  • Максимальная сумма — 100 млн тг.
  • Нет ограничений на количество имеющегося в собственности жилья.

Ипотека «Отау»

Первоначальный взнос:
— от 10 % для квартир с чистовой отделкой на первичном рынке;
— от 20 % для новых квартир с черновой отделкой и вторичного жилья.

Ограничение для участия:
— наличие собственного жилья у участника либо членов его семьи за последние 5 лет;
— отсутствие официального дохода за последние 6 месяцев.
Также для участия необходимо иметь депозит в Отбасы банке, минимальная сумма — с 1 млн тенге.

Условия программы «Отау»:

  • Ставка вознаграждения — 9 % (7 % — для соцуязвимых).
  • Сумма займа — до 36 млн тенге для Астаны, Алматы и до 30 млн тенге в других регионах.
  • Срок кредита — до 19 лет.

Условия кредитования ипотеки «Отау» аналогичны с программой «Наурыз». Разница лишь в том, что первая — это собственная программа Отбасы банка, вторая, «Наурыз» — государственная.

В данное время приём заявок по этой программе не ведётся. О запуске сообщим дополнительно. Он проводится один раз в год.

Ипотека «30/70»

Первоначальный взнос: от 30 %.

Ограничение для участия: выбрать квартиру можно только в ЖК от определённых застройщиков, с которыми банк заключил соглашение.

Условия программы «30/70»:

  • Ставка — от 7 % с последующим снижением до 4 %.
  • Сумма кредита — до 100 млн тенге.
  • Срок кредита — до 25 лет.

«Зелёная ипотека»

Первоначальный взнос: от 20 %.

Ограничение для участия: заём выдаётся только на квартиры в ЖК, соответствующем зелёному стандарту. То есть объект должен иметь сертификат соответствия национальному стандарту «ӨМІР», российскому стандарту ГОСТ Р или международным стандартам BREAM, LEED.

Условия программы «Зелёная ипотека»:

  • Ставка — от 12.5 % с последующим снижением до 3.5 %.
  • Сумма кредита — до 50 млн тенге.
  • Срок кредита — до 25 лет.

Читайте также обзоры про условия ипотеки в коммерческих банках:
Ипотека на новостройки — 2025: условия всех банков
Ипотека на вторичку — 2025: условия всех банков