С 2 июня Отбасы банк вводит ограничения по досрочному погашению предварительных и промежуточных займов.

Это важный шаг, который изменит правила игры для тысяч вкладчиков.

При досрочном погашении займа под новые ограничения попадает депозит — его нельзя будет сохранить для следующей ипотеки, как раньше.

Что изменится? 

Сейчас система Отбасы работает так:
погасили заём досрочно — депозит остался — можно брать следующую ипотеку.

С 2 июня так не получится. Если вы полностью погашаете предварительный или промежуточный заём, то:
— весь депозит (вклад) идёт на закрытие долга;
— договор расторгается, а депозит закрывается;
— чтобы снова участвовать, нужно открыть новый депозит и копить заново.

Депозиты в Отбасы банке повторно использовались, чтобы:
— сохранить или повысить оценочный показатель (ОП);
— быстрее получить новую ипотеку без ожидания и повторного накопления.

Почему это важно? 

Система Отбасы не обычная ипотека. Это модель взаимных накоплений, где вклад одних — источник кредитов для других. Работает только при честной и долгосрочной вовлечённости участников. 

Последние годы систему начали использовать как кредитный конвейер:
— Клиенты брали заём.
— Быстро его гасили.
— Использовали тот же вклад для нового займа.

Это дестабилизировало систему:
— Средства не задерживаются в банке.
— Новым клиентам не хватает денег.
— Люди, которые честно копят 3+ года, оказываются в невыгодном положении.

Простой пример
Если половина клиентов берёт ипотеку и через 2 месяца возвращает деньги (чтобы взять новую), то в системе нет стабильного притока длинных вкладов. А без них банк просто не сможет выдавать новые займы по низким ставкам другим участникам. 

Зачем нужны ограничения? 

Отбасы банк сообщает, что изменения нужны, так как:
— Повторное использование одного и того же вклада нарушает принципы системы жилищно-строительных сбережений, которая основана на долгосрочных накоплениях.
— Это нужно для того, чтобы в будущем у банка хватало средств на новые займы другим вкладчикам.
— Так система будет работать честно и устойчиво для всех участников.

Как это повлияет на клиентов?

  • Погасили досрочно? Готовьтесь открыть новый депозит, если хотите снова взять ипотеку в Отбасы.
  • Хотите снова участвовать — накапливайте с нуля.
  • Если вкладу меньше 3 лет, государственную премию придётся вернуть.

Кратко: кто пострадает? 

Те, кто привык использовать вклад по нескольку раз, — потеряют такую возможность.
Кто копит по правилам — ничего не теряет.

Ограничения относятся только к полному досрочному погашению. Частичное разрешено на прежних условиях.

Полезные материалы:
Особенности депозитов в Отбасы банке
Как начисляют госпремию на депозиты в Отбасы