Сколько денег понадобится продавцу и покупателю на оформление сделки с недвижимостью и в каких случаях могут возникнуть дополнительные траты?

Сколько платить у нотариуса

Стоимость оформления и удостоверения договора купли-продажи (ДКП) на недвижимость напрямую зависит от того, кто и кому продаёт свою квартиру, дом или земельный участок.

Например, если и продавец, и покупатель — физлица и не близкие родственники, то оформление сделки у нотариуса обойдётся в 12 МРП, или 44 304 тенге (1 МРП в 2024 году равен 3 692 тенге).

Если договор купли-продажи заключается с детьми, супругами, родителями, родными братьями, сёстрами или внуками, то услуги нотариуса будут стоить дешевле — 7 МРП, или 25 844 тенге.

Если же продавец или покупатель является юрлицом — 17 МРП, или 62 764 тенге.

Самый низкий тариф у нотариусов для ипотечников — всего 4 МРП, или 14 768 тенге.

Тариф на услугу во всех нотариальных конторах фиксированный.

Какие документы нужны для продажи и покупки квартиры

За что придётся доплатить

Дополнительные траты могут возникнуть, например, если продавец или покупатель состоит в браке. В этом случае нужно будет оформить нотариально заверенное согласие супруга или супруги как на покупку (со стороны покупателя), так и на продажу (со стороны продавца) недвижимости.

Услуга стоит 1.5 МРП, или 5 538 тенге.

Кстати, теперь оформить согласие супруга можно онлайн — через сервис eNotary в приложении eGov mobile. Инструкция здесь.

Кто должен платить за оформление сделки

Этот вопрос обговаривается заранее. Услуги нотариуса может оплатить полностью как продавец, так и покупатель. Но по умолчанию сумма делится пополам.

Также нужно будет уплатить госпошлину за регистрацию прав собственности — 1 073 тенге. Это обязанность покупателя.

Стандартный срок регистрации — три рабочих дня. Получить уведомление о регистрации можно и за два часа. Для этого нужно заказать ускоренную регистрацию. Стоит она около 5 000 тенге.