Рассказываем, как арендодателям платить налоги за сдачу жилья после отмены единого совокупного платежа (ЕСП). Разъяснения дал Комитет государственных доходов Министерства финансов РК.

ЕСП вводили на пять лет

Налоговики напомнили, что единый совокупный платёж (ЕСП) вводился временно на 5 лет, с 2019 по 2023 год, для самозанятых граждан, которые оказывали услуги только физическим лицам. Период применения ЕСП завершился 31 декабря 2023 года.

Что делать арендодателям

Если человек захочет продолжить заниматься предпринимательской деятельностью, то ему нужно:

  1. Зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП).
  2. Выбрать удобный режим налогообложения.

Их несколько:

  • Патент — ставка налога с дохода 1 %.
  • Упрощённая декларация — налог 3 %.
  • Режим розничного налога — налог 4 %.

Как открыть ИП для сдачи квартиры в аренду

Выбрать нужный режим можно через мобильное приложение Е-salyq Business. Оно имеет ряд преимуществ — автоматический расчёт, уплата налога и социальных платежей. 

В 2024 году минимальная ежемесячная сумма социальных платежей составит 17 425 тенге (обязательные пенсионные взносы — 8 500 тенге, социальные отчисления — 2 975 тенге, взносы на ОСМС — 5 950 тенге).

Также можно не регистрироваться в качестве ИП, но тогда придётся платить с дохода налог 10 %. Подробнее здесь.

Если же арендного либо какого-либо другого бизнеса не будет, то человеку достаточно платить взносы на обязательное социальное медицинское страхование (4 250 тенге ежемесячно) и получать медицинскую помощь в медучреждениях.
При этом от уплаты медстрахования освобождаются женщины в декретном отпуске, многодетные матери, пенсионеры и т. д., за них взносы платит государство.