После недавнего перезапуска услуг по недвижимости казахстанцы столкнулись с проблемой при оформлении сделок с жильём: нотариусы не могут получить справки о зарегистрированных правах на недвижимость. По этой причине не удаётся заключить сделки с недвижимостью.

В чём проблема

Справка об обременениях необходима для оформления сделки. В ней указан собственник жилья, наличие залогов, арестов на объект. Она действительна на момент получения.

Как получить документ сейчас

Как сообщили Krisha.kz в Республиканской нотариальной палате РК, проблема есть, но она решаемая и временная.

  • Нотариусы могут получать справки о зарегистрированных правах на сайте eGov.kz , через «Сервис получения справок третьими лицами». 
  • Продавцу жилья придёт уведомление о том, что информацию о правах на жильё запросило третье лицо, то есть нотариус.
  • Собственник должен согласиться на предоставление этих данных, и оформление сделки будет продолжено без помех.

Однако, как отметили риелторы, это больше касается сделок с оплатой наличными. А вот по ипотеке сделку заключить невозможно.

Ситуация осложнена тем, что покупатели/продавцы приезжают из других городов, из-за рубежа, получают/платят задатки, а сейчас вынуждены ждать.

Также из-за проблем с неработающими базами на сегодня в Казахстане переполнены ЦОНы, а нотариусы и риелторы готовят петиции о приостановлении начисления арендной платы за офисы из-за вынужденного двухнедельного простоя в работе.

Напомним, с 5 по 9 мая в Казахстане были отключены услуги по недвижимости. Нельзя было оформить договоры купли-продажи жилья и другие сделки с жильём, зарегистрировать право собственности на жильё, прописаться и т. д. Отключение было связано с переносом информации из Регистра недвижимости в новую систему Единый государственный кадастр недвижимости (ЕГКН).

Что говорят в «Правительстве для граждан»

Руководители «Правительства для граждан» и Республиканской нотариальной палаты провели выездную проверку и вот что сообщили:

Председатель правления госкорпорации Суйениш Абдильдин:
— В связи с переходом на новую систему ЕГКН в первые дни наблюдалась некорректная работа услуг по линии недвижимости. Госкорпорация провела необходимые операции и устранила неполадки. Для нас было главным в первую очередь обеспечить бесперебойную работу нотариусов, портала eGov.kz и ЦОНов. Теперь мы подключаем все остальные структуры, задействованные в системе.

Председатель Республиканской нотариальной палаты Асель Жанабилова:
— На сегодняшний день нотариусы работают в штатном режиме. Осталось подключить справки, которые раньше заказывали через ЕНИС. Продумано временное решение (о котороммы рассказали выше. — Прим. ред.), для того чтобы нотариусы могли совершать сделки, пока мы не наладим систему. По завершении технических работ нотариусы смогут пользоваться привычным для них сервисом.