Выяснили, как сейчас обстоят дела на ипотечном рынке РК: кто берёт кредиты, в каком размере и выросло ли количество просрочек в последнее время.

Сколько ипотек оформили в 2023 году

В первом квартале 2023 года в Казахстане оформлено почти 30 тысяч ипотечных займов. Такие данные предоставило Первое кредитное бюро на официальный запрос Krisha.kz. При этом количество ипотек значительно снизилось: на 16.5 % меньше, если сравнивать с показателями за аналогичный период 2022 года.

С начала года 29 828 казахстанцев купили недвижимость в ипотеку.

Общая сумма оформленных займов составила 370.7 млрд тенге. И эта цифра также намного меньше, чем в прошлом году. Сумма выданных кредитов ниже на 108.2 млрд тенге, или 22.6 %.

С начала года на рынке наблюдается снижение спроса на ипотеку, а сумма займов уменьшилась почти на четверть.

Какую сумму берут в ипотеку

В этом году в ипотеку стали оформлять меньшие суммы, чем в прошлом.

Средняя сумма выданного кредита уменьшилась на миллион. Так, в I квартале 2022 года она составляла 13.4 млн тенге, сейчас — 12.4 млн тенге.

Чаще всего оформляют ипотеку жители Астаны и Алматы. На их долю приходится 35.8 % всех займов, или почти 45 % от общей суммы.

Шымкент — единственный регион, где в этом году выросло количество выданных ипотечных кредитов.

Средний платёж по ипотеке значительно отличается в зависимости от региона. Больше всего платят жители Алматы (197.6 тыс. тенге в месяц) и Астаны (196.4 тыс. тенге). Самые низкие платежи в Актюбинской (81.8 тыс. тенге), Кызылординской (84.4 тыс. тенге), Северо-Казахстанской (84.6 тыс. тенге) областях.

Кто берёт ипотеку

Среднестатистическому заёмщику 37 лет. Больше половины кредитов с начала года оформили казахстанцы в возрасте 30–44 лет. На их долю приходится 54 % займов от общего количества. 

Интересно, что разницы между полами заёмщиков практически нет — на мужчин и женщин оформлено примерно одинаковое количество займов.

Напомним, в прошлом году лидировали женщины.
Чаще всего ипотеку берут на срок от 5 до 7 лет. На такой срок оформлено около трети всех выданных займов.

Сколько казахстанцы задолжали банкам

На 1 апреля 2023 года общий объём ипотечного портфеля (с учётом списанных за баланс контрактов) составляет 5.4 трлн тенге. При этом доля займов с просрочкой платежей в 90 и более дней составляет 224.9 млрд тенге.

Сейчас 4.2 %  ипотек в РК являются проблемными.

С начала года роста проблемных ипотек не наблюдается, точно такой же уровень отмечался и в январе 2023 года.

Однако в конце прошлого года их доля составляла всего 1.6 %, а задолженность едва превышала 99 млрд тенге.