Что не так с ОСИ и КСК

Новости: Что не так с ОСИ и КСК
Автор: | Фото: shutterstock.com

Депутаты начали собирать новые предложения по улучшению работы КСК и ОСИ. Реформа ЖКХ, по всей видимости, продолжится в Казахстане ещё некоторое время.

Что произошло

Напомним, с 2020 года управление многоквартирными домами в РК решили отдать самим жильцам.
Для этого в каждом доме, в зависимости от количества квартир, нужно было организовать новую форму управления:
— объединение собственников имущества — ОСИ;
— простое товарищество — ПТ;
— непосредственное совместное управление — НСУ.

Однако за три с половиной года только 12 % домов сделали это. Около 90 % объектов так и остались под управлением КСК. Поэтому, несмотря на изначальную норму ликвидировать все КСК с 1 июля, после критики президента кооперативы всё-таки оставили и отдали право выбора людям.

КСК останутся в Казахстане

Кроме этого, реформа обнаружила очень много проблем в жилищном фонде Казахстана:

  • Жильцы не хотят брать на себя ответственность за свои дома.
  • Много домов в запущенном состоянии.
  • Мало профессиональных управленцев.
  • Многие КСК саботировали изменения и не отдавали новым управляющим документы на дома.
  • Государственные жилищные инспекции выполняют только роль наблюдателей, но реально не помогают людям и другие.

Для сбора новых поправок в Алматы из столицы специально приехали депутаты мажилиса и члены Общественного совета. Вместе с экспертами они решали, как улучшить управление домами.

Идеи, предложения, критика

Председатель правления Национальной лиги потребителей РК Светлана Романовская предложила:
* Разработать стандарты качества на все услуги КСК, ОСИ, ПТ.
* Внедрять государственные сервисные компании для ремонта домов (сейчас это делают частные подрядчики).
* Разработать бесплатные приложения с доходами и расходами по домам.
* Начать штрафовать председателей/управляющих, если они не предоставляют отчёты, завышают себе зарплаты и т. д.

Юрист, директор ТОО «Сертификационный центр ЖКХ» Аркадий Рубцов добавил, что:
К разработке новых поправок нужно привлечь поставщиков комуслуг
 Быстрее и качественнее учить управляющих.
Дать налоговые льготы для форм управления.

В то же время некоторые эксперты считают возвращение к КСК ошибкой.

— Очень мало председателей КСК хорошо работают. Самые частые иски после начала реформы — это принудительное изъятие документов. На практике они остались у руля путём образования простых товариществ, большая часть из которых фиктивные. Также есть факты нецелевого использования накоплений: на обрезку деревьев, на замену окон, когда протекает крыша... В целом, я считаю, что неважно, какое будет название — КСК или ОСИ — люди должны понять, что их дом — это только их ответственность, она не заканчивается на пороге квартиры. Это реформа о трансформации общественного сознания, и мы её, к сожалению, провалили, — заявил эксперт в области жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) Талгат Мухамедгалиев.

Когда подготовят поправки

По плану — до конца этого года. Для этого депутаты собираются работать всё лето, чтобы осенью отправить изменения в мажилис. Депутаты надеются, что эти поправки станут финальными.

К слову, о должниках. Для них хотят прописать официальные штрафы. Вопрос решается вместе с Республиканской нотариальной палатой.


Опубликовано 26 мая 2023 Добавить комментарий