Депутаты мажилиса РК одобрили в первом чтении ряд поправок, которые защитят права жильцов многоквартирных домов и улучшат работу управляющих компаний.

1. Застройщикам запретят продавать в индивидуальную собственность незарегистрированные квартиры, кладовки, паркинги.
Эта норма не позволит застройщику при сдаче дома единолично владеть общедомовым имуществом.

2. Появится третья форма управления многоквартирными домами.
Она будет называться «непосредственное совместное управление» (НСУ). Её можно будет оформлять в домах, где не больше 16 квартир. Плюс в том, что такие дома могут объединяться и иметь одного управляющего.

Напомним, сейчас есть две формы управления:
— объединение собственников имущества (ОСИ);
— простое товарищество (ПТ).

Как оформить ОСИ или ПТ

3. Если жители не выберут форму управления, акиматы смогут назначать временные управляющие компании, но не больше чем на шесть месяцев. За это время жильцы должны определиться с выбором.

4. Совет дома при определённых условиях сможет выполнять функции общего собрания.

Например:
— утверждать сметы расходов на управление и содержание дома на один календарный год;
— выбирать сервисные компании;
— принимать решения по проведению, сборам на капремонт, расходованию денег со сберегательного счёта и т. д.

Напомним, совет дома выбирает общее собрание. Он состоит из трёх человек, которых избирают на три года.

5. Упростят процедуру взыскания долгов с жильцов.
Оформить взыскание можно будет не только по месту нахождения должника, но и по месту расположения его жилья.

По мнению депутатов, эти поправки улучшат работу всех форм управления многоквартирными домами.