Застройщики: резкий скачок цен на стройматериалы угрожает рынку

Новости: Застройщики: резкий скачок цен на стройматериалы угрожает рынку
Автор: | Фото: iz.ru

В строительном секторе РК наблюдается значительный рост цен на стройматериалы и услуги. Их расхождение со сметными составляют 30–60 %. Это вызывает удорожание жилья, в том числе строящегося по госконтрактам. Рентабельность проектов падает из-за невозможности внести корректировки. Об этом в ходе заседания НПП «Атамекен» заявили представители стройкомпаний. 

С начала 2021 года произошёл резкий скачок цен на арматуру, цемент и кабель. В сметах стоимость арматуры составляет 212 тыс. тенге за тонну, однако рыночная цена доходит до 350 тыс. тенге и выше.

— Строители несут колоссальные убытки и вынуждены восполнять их за счёт применения альтернативных материалов. Мы в очередной раз просим предусмотреть механизм, который учитывал бы в сборниках фактические цены, так как при бюджетном строительстве внести корректировку в сторону увеличения мы не сможем, — сказал заместитель директора ТОО VK Development Рустам Шкибанов.

По информации застройщиков, поставщики прогнозируют дальнейшее увеличение цен на материалы и услуги до 105 %. Плюс рост коммунальных тарифов. По этим причинам может не хватить средств на завершение проектов.

— Мы проанализировали проекты, которые находятся в стадии реализации, но должны быть сданы в 2019 году. Их общая стоимость 88 млрд тенге по проектной документации, однако реальное финансирование с пересчётом составляет 104 млрд, это 18 % разницы, — отметил зампредседателя правления холдинга по бизнес-сервису BI Group Игорь Морозов.

В связи с этим застройщики просят внедрить метод эскалации цен (возможность корректировки сметной стоимости проектов). Игнорирование фактических цен, по мнению строителей, неизбежно отразится на цене госжилья.

В МИИР отметили, что в марте выйдет новый сборник сметных цен, но ситуация требует изучения. 

— Каждый случай мы будем рассматривать отдельно. Нужно понять, почему происходит такой скачок со стороны производителей. Возможно, среди них есть предприниматели, которые получают налоговые преференции или находятся в специальных экономических зонах, и мы сможем попросить снизить цену, — заявил директор Департамента бюджета промышленности, транспорта и коммуникации МФ РК Аслан Шумаков.

Также госорган готов пересмотреть методику расчёта прогнозного изменения цен, которая сейчас основана лишь на прогнозном удорожании МРП и не учитывает реальной картины на рынке. Разработка займёт пять месяцев.


Опубликовано 2 марта 2021 9 комментариев



x