В Казахстане утвердили новую редакцию Правил о сносе зданий и сооружений. В неё добавили перечень объектов, на которые не требуется проект производства работ для демонтажа и сноса (ППР).

В список входят:
— индивидуальные жилые дома не выше двух этажей;
— хозяйственно-бытовые постройки на приусадебных и садовых участках;
— одноэтажные здания для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания, возведённые из сборно-разборных конструкций;
— временные склады и хранилища площадью до 2000 кв. м;
— теплицы, парники, павильоны;
— опоры связи, освещения, ограждения;
— автостоянки открытого типа до 50 машин;
— малые архитектурные формы и ограждения территорий;
— открытые спортивные площадки и др.

Собственники таких объектов осуществляют снос самостоятельно на основании решения о сносе. Для его получения существует госуслуга «Выдача решения на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос зданий и сооружений)».

Как получить решение о сносе
Госуслуга оказывается бесплатно в электронном формате на eGov.kz. Срок — 5–10 дней. Решение о сносе предоставляется в личный кабинет получателя.

Необходимые скан-копии документов:
— заявление установленного образца;
— удостоверение личности;
— договор на подрядные работы (в случае сноса объекта подрядным способом);
— нотариально заверенное согласие других собственников на проведение комплекса работ по постутилизации — если у объекта недвижимости несколько собственников;
— нотариально заверенное согласие смежных собственников помещений — если работы затрагивают интересы смежных собственников;
— экспертное заключение по техническому обследованию надёжности и устойчивости зданий и сооружений.

Решение о сносе не требуется:
— при утилизации самовольной постройки без соответствующего права на землю;
— наличии решения суда, вступившего в законную силу, и предписаний уполномоченных госорганов в сферах земельных отношений или архитектурной деятельности;
— проведении мероприятий по ликвидации последствий ЧС.

При сносе любых других зданий и сооружений необходима разработка проектно-сметной документации. При этом выполнять работы должны лицензированные специалисты.

За несоблюдение этих требований грозит штраф от 40 до 700 МРП (до 2 млн тенге, 1 МРП в 2021 году — 2917 тенге), а также уголовная ответственность — при смерти человека и других тяжёлых последствиях — лишение свободы от 3 до 8 лет.

Перед сносом объект нужно отключить от всех наружных инженерных сетей, установить ограждения, организовать подъездные пути и принять меры по утилизации строительного мусора.

Приказ вводится в действие по истечении 60 календарных дней после дня его первого официального опубликования (5 мая) — с 6 июля.