В РК разработали концепцию развития жилищного сектора и инфраструктуры

Новости: В РК разработали концепцию развития жилищного сектора и инфраструктуры
Автор: | Фото: shutterstock.com

В Казахстане представили Концепцию развития жилищно-коммунальной инфраструктуры. Соответствующее постановление правительства размещено для публичного обсуждения на сайте «Открытые НПА» до 17 августа.

Цель — обеспечить развитие комплексной коммунальной инфраструктуры и комфортного жилья.
Предусмотрены следующие реформы:

1. Рациональное планирование развития территорий.

Планируется:
— создать благоприятные условия проживания населения за счёт расселения;
— рационально организовать территории;
— определить долгосрочную потребность в инфраструктуре с помощью градостроительных проектов.

К 2022 году власти скорректируют межрегиональные схемы территориального развития Южного, Центрального и Западного регионов, Шымкентской и Актюбинской агломераций.

Наиболее подходящей моделью для развития Алматинской и Шымкентской агломераций определён опыт Большого Парижа.

Также продолжат инвентаризацию территорий и реализацию сельского проекта «Ауыл — Ел бесігі».

2. Обеспечение населения питьевой водой.

Будут продолжены работы по строительству и реконструкции существующих систем водоснабжения и водоотведения, в том числе в 1992 сельских населённых пунктах.

3. Развитие жилищно-коммунального сектора.

Запланированы инфраструктурные проекты по модернизации (реконструкция и строительство) теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения через бюджетное кредитование и субсидирование.

В проектах ГЧП задействуют банки второго уровня, а также различные финансовые инструменты, в том числе облигации.

Появится новая схема субсидирования: до 70 % — из республиканского бюджета, до 15 % — из местного и от 15 % — собственные средства монополистов.

Предполагается финансирование приборизации жилищного фонда через оператора на возвратной основе посредством финансового лизинга (48 месяцев, от 4 до 11 % годовых) или выдачи целевого займа. Поставщиков приборов учёта определят на конкурсной основе.

4. Капитальный ремонт жилищного фонда.

Продолжится капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов (МЖД).

Местные акиматы проведут паспортизацию (оценка технического состояния) МЖД и разместят данные в информационной системе.

Регистрацию кондоминиумов оплатят из местного бюджета.

5. Реализация жилищной политики.

Разработан законопроект по передаче функций акиматов (учёт нуждающихся в жилье) в АО «Отбасы банк». Очерёдность будет формироваться через созданный Центр по обеспечению жильём.

Будет внедрено субсидирование арендной платы в частном жилищном фонде и возмещение затрат работодателей, построивших для работников жильё в сёлах.

Появится возможность обеспечения земельными участками частных застройщиков, строящих по госпрограммам.

АО «Отбасы банк» предоставит бюджетные кредиты:
— на 25 лет под 0.01 % для предоставления предварительных или промежуточных жилищных займов по ставке не более 2 %;
— на 20 лет под 0.15 % — для предварительных или промежуточных займов по ставке не более 5 %.

Для увеличения жилищного фонда акиматы продолжат строить:
1) инженерно-коммуникационную инфраструктуру в районах массовой жилищной застройки;
2) арендное жильё без права выкупа для социально уязвимых категорий (в том числе покупать);
3) арендное жильё без права выкупа для работающей молодёжи;
4) кредитное жильё;
5) индивидуальные жилые дома в рамках пилотных проектов.

Акиматы оплатят подведение инженерных коммуникаций к многоквартирным домам частного застройщика, а тот передаст в жилфонд не менее 50 % площадей.

Примут региональные дорожные карты по реновации жилищного фонда «старых кварталов» и меры по завершению проблемных объектов.

Для снижения себестоимости жилья и повышения доли казахстанского содержания внедрят онлайн-платформу для производителей строительных материалов.

Срок реализации концепции — 2021–2025 годы.


Опубликовано 4 августа 2021 Добавить комментарий



x