Высотки в Алматы, несмотря на введение новых правил застройки города, строят по ранее одобренным проектам. Об этом заявил руководитель управления городского планирования и урбанистики Алмасхан Ахмеджанов.

— Многие задают вопросы о том, почему приняли правила, ограничивающие высотность и плотность застройки города, а объекты продолжают строить. Дело в том, что закон обратной силы не имеет, но, учитывая требования настоящих правил, мы уведомляем застройщиков, что необходимо привести проекты в соответствие с настоящими правилами. Раньше законодательством эти вопросы не регулировались, поэтому правила в основном будут распространяться на новое строительство, — пояснил руководитель ведомства.

По его словам, сейчас строятся объекты, разрешения на которые получены в 2018-2019 годах.

Отвечая на вопрос Krisha.kz о том, как будет регулироваться оговорённая в правилах плотность населения до 300 человек на гектар в центре, главный архитектор пояснил следующее:
— Естественно, у нас могут быть так называемые резиновые квартиры. Но применяется программирование и планирование на основе действующих нормативно-технические документов (СНиПы. — Прим. ред.). Там определены нормы, сколько квадратных метров жилья должно быть на одного человека. Например, в экономклассе — 18 кв. м, в ЖК 1-2-й категории (элит- и бизнес-класс — Прим. ред.) — 25 кв. м. Также учитывается потребность в социальной инфраструктуре: на тысячу проживающих должно быть 180 ученических мест.

По его словам, именно эти значения учитываются при расчёте застройки на один гектар.

Он добавил, что при разработке нормы по плотности населения анализировали документы, действовавшие в Алматы и РК начиная с советского периода. Основная плотность в центральной части рассчитана именно на 300 человек на гектар. Соответственно, в новых правилах вернулись к этому показателю.