Как перейти с КСК на ОСИ или ПТ? Этапы разъяснил руководитель управления жилищной политики Алматы Ержан Сейтенов.

Объединение собственников имущества (ОСИ) — юридическое лицо, которое возглавляет председатель. Он выбирается из числа собственников на один год. Для обслуживания дома ОСИ должно заключить договоры с сервисными компаниями: дворниками, электриками, сантехниками.

Для перехода с КСК на ОСИ необходимо:
1. Провести общее собрание.
За создание объединения должен проголосовать 51 % собственников квартир и помещений. Итоги голосования указать в протоколе. Также на собрании нужно утвердить устав (типовой документ можно посмотреть здесь).
2. Председатель объединения должен предоставить в ЦОН:
— заявление от имени ОСИ;
— протокол собрания;
— типовой устав;
— квитанцию об уплате регистрационного сбора в размере 1 МРП (2917 тенге).
3. Получить справку о государственной регистрации юридического лица.

В условиях карантинных ограничений рассматривается возможность проведения онлайн-собраний.

Для правильного оформления протокола собрания в документе нужно указать:
— место нахождения многоквартирного жилого дома;
— вопросы, вынесенные на голосование;
— дату, форму, время проведения собрания (сроки голосования);
— общее количество собственников квартир, нежилых помещений;
— количество участвовавших на собрании собственников с указанием их фамилий, имён, отчеств, номеров квартир/помещений;
— фамилии, имена и отчества приглашённых лиц (при наличии);
— фамилии, имена и отчества председателя, секретаря собрания, членов совета дома;
— форму и итоги голосования;
— решение, принятое собранием;
— приложение к протоколу собрания.
Протокол собрания подписывается председателем, секретарём собрания, членами совета дома.

Простое товарищество (ПТ) — управление домом собственниками без образования юридического лица. Для этого избирается доверенное лицо ПТ, которому все собственники должны предоставить простые письменные доверенности о согласии с его руководством. Затем следует этап заключения договоров с сервисниками.

После оформления ПТ или регистрации ОСИ председатель ОСИ, доверенное лицо ПТ в течение 15 рабочих дней должны открыть в банке текущий и сберегательный счета на дом.

Напомним, КСК могут управлять многоквартирными домами до 1 июля 2022 года.