После строгого карантина в 2020-м агентства недвижимости по всему миру неоднократно заявляли о росте интереса к частным домам. Преимущества очевидны: собственная территория для изолированных прогулок, больше пространства для жизни и минимум контактов с соседями. Изменилась ли ситуация в Алматы? Krisha.kz изучила статистику сделок купли-продажи жилья за последние четыре года.

В Алматы, по данным Бюро национальной статистики, с начала 2021 года заключено более 29.9 тыс. сделок, из них 3035 (10.1 %) — с частными домами.

За аналогичный период карантинного 2020-го из-за локдауна активность на рынке была ниже. Общее количество операций составляло 14 290. На частный сектор приходилось 1538 (10.8 %).

В 2019 году сделки с домами занимали примерно 10.1 %: 1948 из более чем 19.2 тыс.

Наиболее востребованными дома были в 2018-м, когда на них приходилось около 13 % сделок.

Если в мае текущего года дом приобретался в одном из десяти случаев, то три года назад это была каждая восьмая сделка.

По мнению экспертов Krisha.kz, спрос на дома в Алматы ограничен из-за специфики рынка. Дома, сопоставимые по цене с типичной квартирой (порядка 65 % объектов стоят до 50 млн тенге), находятся вне зоны доступности транспорта, вдали от инфраструктуры либо требуют дорогостоящего ремонта и больших вложений. Объекты без указанных недостатков имеют высокий ценник — от 70 млн тенге.

Ранее мы писали о том, как развивалась ситуация с арендой домов в карантинный год.