Сколько стоит аренда дома в Алматы

Новости: Сколько стоит аренда дома в Алматы
Автор: | Фото: krisha.kz

Карантин и ситуация с эпидемией в мире могли бы отразиться на рынке аренды Алматы значительнее, но этому помешала специфика рынка, к такому выводу пришли эксперты krisha.kz в результате мониторинга рынка сферы найма жилья и спроса населения.

Аналитики krisha.kz отмечают, что в период введения карантина в Алматы вырос интерес к частным домам, однако частный сектор города не готов к этому и основная доля объектов не является полноценной альтернативой аренды квартиры.

Как показал мониторинг базы предложений (рассматривались полноценные дома от трёх комнат), на сегодняшний день проверенные агентства и хозяева предлагают более 400 объектов.

К ценовому сегменту до 100 тысяч тенге относится порядка 10 % домов. В основном это постройки, отапливаемые твёрдым топливом либо расположенные в наименее благоустроенных и присоединённых частях города. Есть отдельные объекты в Жетысуском районе.

Ещё 7 % объектов обойдутся арендатору в 100–150 тысяч тенге в месяц. Условия здесь также отличаются от квартирных. Зачастую среди таких вариантов встречается аренда части дома, когда здание делят между несколькими хозяевами.

Сравнительно недорогими считаются дома до 200 тысяч тенге, однако подобных предложений всего 4 %.

Следующий ценовой сегмент — жильё с арендной ставкой от 200 до 300 тысяч тенге в месяц, но и таких вариантов не более 5 %.

Стоимость от 300 до 500 тысяч характерна для 16 % арендных домов.

Основной сегмент рынка, порядка 58 %, — от полумиллиона тенге.

Нередко цены достигают 800 тысяч или даже миллиона тенге в месяц. Такие объекты есть во всех районах города, в том числе в Турксибском.

Стоимость аренды домов в Алматы в значительной степени зависит от наличия коммуникаций, района, инфраструктуры и других факторов.

Наиболее развитые районы города с частным сектором — мкр Дубок, Казахфильм, Баганашил. Однако стоимость аренды жилья здесь не сопоставима с арендой квартиры, даже элитной.
Цена найма составляет в основном от 600 тысяч тенге за месяц.

Хороший, благоустроенный дом, как показал анализ цен krisha.kz, стоит более 500 тысяч тенге в месяц, однако при этом объект не всегда отличается хорошей транспортной доступностью и состоянием.
Цены на наиболее ликвидные варианты достигают 800 тысяч и более.

Для сравнения: аренда просторной квартиры в ЖК Алмалинского, Бостандыкского или Медеуского районов стоит порядка 200–500 тысяч тенге.

Потенциальным арендаторам, желающим снять дом в аренду, советуем:

  • применить «Поиск по карте». Вы можете выбрать тот район города, где хотели бы жить;
  • воспользоваться опцией допустимой установки ценового лимита и сортировкой по цене;
  • ознакомиться с размером коммунальных платежей;
  • убедиться (по телефону), что на участке нет другого заселённого квартирантами строения и вам сдадут именно дом, а не отдельную его часть;
  • удостовериться, что все коммуникации исправны;
  • обратить внимание на инфраструктуру, ширину дорог и их состояние.

Опубликовано 3 июля 2020 Добавить комментарий



x