Как изменились цены на жильё в РК за 20 лет

Новости: Как изменились цены на жильё в РК за 20 лет
Автор: | Фото:

С 2000 по 2020 год цена на первичном рынке РК выросла более чем в 15 раз, с 21 тыс. до 319 тыс. тенге, на вторичном рынке — в 30 раз, с 8 тыс. до 245 тыс. тенге. К таким выводам пришли специалисты АО «КазНИИСА», изучив средние цены предложений. 

Рост цен, согласно информации института, начался в 2004 году — в новых жилых комплексах (по городам РК) 1 кв. м продавали за 70 тыс. тенге, а на вторичном рынке — за 40 тыс. тенге за квадрат. 

Резкий скачок произошёл в 2007 году: цены на новостройки взлетели до 161 тыс. за единицу площади; подорожало жильё и на вторичном рынке — до 136 тыс. тенге 1 кв. м.

Второй период роста случился в 2015 году: в новостройках — до 258 тыс., на вторичном рынке — до 190 тыс. тенге за квадрат. С 2016 по 2018 год наблюдалось некоторое снижение цен на вторичном рынке. В 2018 году 1 кв. м подешевел до 186 тыс. тенге, а в новостройках цены продолжали расти до 267 тыс. тенге за квадрат.

Следующее удорожание отмечалось в 2019 году: на вторичном рынке — до 200 тыс. тенге, в новостройках — до 294 тыс. за единицу площади.

По данным на январь 2021 года цены на новые квартиры составляли 319 тыс. тенге, на вторичном рынке — 245 тыс. тенге за 1 кв. м.

В КазНИИСА отметили, что в связи с ажиотажным спросом на недвижимость и ситуацией на мировом рынке в этот период продолжает наблюдаться рост цен на строительные материалы.

— Согласно данным Бюро национальной статистики, в 2004 году было введено в эксплуатацию 2.6 млн кв. м и с каждым последующим годом наблюдался рост. В 2015 году ввели в эксплуатацию 8.9 млн кв. м жилья. В 2020-м показатель достиг рекордных 15.3 млн кв. м. Высокие темпы строительства и цены на мировом рынке повлекли за собой удорожание строительных материалов. В то же время ажиотажный спрос на жильё привёл к росту стоимости как в новостройках, так и на вторичном рынке, — пояснил генеральный директор АО «КазНИИСА» Бегман Кульбаев.

Что касается материалов строительства в разрезе регионов, статистика выглядит так: в Нур-Султане из монолитного железобетона построено 66 % зданий, из кирпича — 28 %. Преобладают многоэтажки: на 5—9-уровневые здания приходится 763 тыс. кв. м, на 10—19-этажные — 745 тыс. кв. м. 

В Алматы преобладает строительство монолитных (62 %) и кирпичных (32 %) зданий. Из них 874 тыс. кв. м приходится на 10—19-этажные дома и 765 тыс. кв. м на дома ниже четырёх этажей.

В Акмолинской области на монолитное строительство приходится 53 % зданий, на кирпичное — 41 %.

В ВКО 32 % новостроек — монолитные, 46 % — кирпичные.
В других регионах преобладают постройки из кирпича:
— в Атырау — 95 %;
— Мангистауской области — 71 %;
— Актобе — 84 %;
— Карагандинской области — 63 % жилья.


Опубликовано 13 апреля 2021 1 комментарий



x