Что будет с рынком жилья после повышения базовой ставки

Новости: Что будет с рынком жилья после повышения базовой ставки
Автор: | Фото: photobank

Нацбанк РК поднял базовую ставку до 9.5 %. Это второе повышение за полтора месяца. К чему приведёт ужесточение монетарной политики регулятора и как оно повлияет на рынок жилья, Krisha.kz выяснила у экономиста, исполнительного директора DM Technology Эльдара Шамсутдинова.

— Повышение базовой ставки приведёт к росту ставок коммерческих банков.
Кроме того, из-за ужесточения монетарной политики на первое место в строительстве выйдет государство как основной поставщик жилья. Увеличивая базовую ставку, Нацбанк собирает деньги с рынка: БВУ перестают финансировать реальный сектор, им выгоднее вкладывать в ценные бумаги Нацбанка. В целом это может привести к замедлению темпов коммерческого, уже начатого строительства. Если сейчас мы наблюдали послекарантинный бум строительства, то скоро этот ажиотаж стихнет. Дело в том, что многие компании продали квартиры, но стройку не закончат, потому что потратили средства на другое строительство. Думаю, ближе к ноябрю у некоторых застройщиков могут возникнуть проблемы с выполнением обязательств,
 — рассказал аналитик.

Повышение ставки, по информации Нацбанка, вызвано инфляционным давлением, в частности общемировыми тенденциями роста цен на продовольствие и сырьё.

Давление усиливают внутренние межсезонные шоки, активно восстанавливающийся потребительский спрос, а также рост цен на электроэнергию, газ и ГСМ, сообщил регулятор.

Следующее решение по базовой ставке объявят 25 октября.


Опубликовано 13 сентября 2021 3 комментария



x