В каких многоквартирных домах разрешена перепланировка, а в каких запрещена? Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений Нур-Султана озвучило список ограничений.

Перепланировка квартир запрещена в несущих стенах крупнопанельных домов. Внутри квартиры разрешается демонтаж ненесущих конструкций: встроенных деревянных шкафов, перегородок.

Шкафы в панельках можно сносить без получения разрешения. Однако для сноса перегородок, например, между санузлом и ванной необходимо предварительно провести техобследование (в несейсмоопасных регионах) или получить сейсмозаключение (в сейсмоопасных регионах) у частных специалистов. После этого можно подавать заявку на получение АПЗ и разрешения местного исполнительного органа (выдаются одновременно).

Что касается кирпичных домов, то демонтировать несущие стены можно только после получения АПЗ и разрешения в акимате. Затем требуется подготовить рабочий проект и получить по нему положительное заключение экспертизы. Иногда может понадобиться укрепление стен, а в сейсмоопасных регионах — сейсмоусиление. Решения должны рекомендовать проектировщики.

Для сноса ненесущих стен в кирпичном доме разрешения не нужны, если не меняется функциональное назначение помещений (из жилой гостиной столовую, из санузла гардеробную и т. п.). В таком случае необходимо АПЗ и согласие акимата.

Определить самостоятельно, какая стена в квартире несущая, а какая — нет, неспециалисту невозможно. Поэтому обратитесь за консультацией к архитекторам.

Выдача разрешения осуществляется через egov.kz. Срок оказания услуги — 15 рабочих дней.

После завершения работ нужно заказать новый техпаспорт на квартиру и ввести перепланировку в эксплуатацию самостоятельно. Акт подписывается заказчиком (владельцем жилья) и проектировщиком.