Где и как искать дешёвые новостройки, в какой отделке и за сколько они продаются, а также существуют ли строящиеся дома, где при доступной цене разрешено долевое участие. Krisha.kz поможет сориентироваться на рынке недорогих объектов Нур-Султана и Алматы.

Если раньше при выборе квартиры можно было отталкиваться от класса объекта, то сейчас ситуация изменилась. Жильё IV класса порой стоит дороже третьего. А третий иногда больше вписывается в сегмент эконома. Поэтому, рассматривая бюджетные варианты, ориентируйтесь не на класс, а непосредственно на стоимость. Удобнее всего скачать приложение krisha.kz и в опции «Купить квартиру» воспользоваться фильтром «Новостройки». Далее задать желаемую цену, жилую площадь, год ввода и другие характеристики.

Если вы планируете купить квартиру в строящемся ЖК, необходимо также убедиться, что у застройщика имеется разрешение на привлечение денег дольщиков.

Итак, связавшись с отделами продаж строящихся ЖК, мы уточнили данные о ценах и планировках, а также сопоставили информацию с базой разрешений на долевое строительство.

В Нур-Султане и Алматы мы нашли шесть ЖК, которые соответствуют заданным параметрам: год ввода не позже 2020-го, цена одного квадратного метра не выше 300 тыс. тенге, наличие разрешения.


Рассматривались ЖК с разрешением на привлечение денег дольщиков. Информация актуальна на 23 июля и получена в отделах продаж застройщиков.

В столице наиболее доступными оказались ЖК «Биик Шанырак» в Алматинском районе, Nova City и «Алтын-Шар — 2» в Есильском. Стоимость квадратного метра здесь составляет 284–295 тыс. тенге. Самые дешёвые из предложенных вариантов стоят от 6.5 до 10.6 млн тенге.

Квартиры в «Алтын-Шар — 2» сдаются в чистовой отделке, в остальных — в улучшенной черновой.

В Алматы указанным параметрам также соответствуют три жилых комплекса: Gulder в Наурызбайском районе, «Алмалы» и Alatau City в Алатауском. Стоимость квадрата порядка 250 тыс. тенге. Минимальная стоимость квартир варьируется от 9 до 11.3 млн тенге, в зависимости от ЖК.

Учитывайте, что в квартирах нужен ремонт, за исключением Alatau City, где помещения сдаются в чистовой отделке без возможности перепланировки.

Во всех ЖК планируется организация общественных зон, детских площадок. Комплексы находятся в перспективных районах. Большинство объектов сдаётся в 2020 году либо в конце 2019-го.

При поиске жилья от застройщика рекомендуем:
— Использовать мобильное приложение krishа.kz, где доступна опция подбора ЖК по заданной стоимости квадратного метра или квартиры в целом. Там же можно ознакомиться с подробным описанием жилого комплекса, информацией о застройщике и планировках.
— Убедиться, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков. Данные о выданных разрешениях можно получить на сайтах акиматов Нур-Султана и Алматы. Они обновляются ежемесячно.
— Ознакомиться с генеральным планом застройки района.
— Уточнять детали планировки, цены, отделку и сроки непосредственно в отделах продаж. Если подбор жилья затянулся, периодически обновляйте данные, так как у некоторых застройщиков информация меняется ежедневно.