Продажа жилья на территории ЭКСПО-2017 возобновится с 15 февраля. Помимо ранее действовавших механизмов реализации (за счёт собственных средств или с помощью ипотеки), дополнительно будет запущен новый — в виде рассрочки.

Как сообщил на брифинге в СЦК заместитель председателя правления АО «Байтерек девелопмент» Аскарбек Усербаев, квартиры будут продаваться в рассрочку физическим лицам на 12 лет от 3 % годовых с ежемесячной выплатой основного долга и вознаграждения.

Что потребуется

  1. Подтвердить платёжеспособность (пройти оценку — 5 000 тенге).
  2. Внести первоначальный взнос — от 20 % стоимости жилья (в зависимости от среднемесячного дохода).
  3. Заключить с АО «Байтерек девелопмент» договор залога на приобретаемое имущество.
  4. Внести гарантийный взнос в размере трёх месячных платежей.
  5. Застраховать имущество на период рассрочки.

Основные нюансы

  • Отсутствие у покупателя просроченной непогашенной задолженности (более 30 дней) в финансовых институтах.
  • Одному покупателю — не более одной квартиры и двух машино-мест (без рассрочки).
  • Право на частичный и полный досрочный выкуп без штрафа.
  • Срок рассрочки ограничивается достижением заявителем возраста 70 лет.

Приём заявлений будет осуществляться через портал Digital Baiterek. Для выбора нового механизма покупателю в графе «Способ оплаты» необходимо указать «Реализация в рассрочку» и установить размер первоначального взноса в зависимости от своих финансовых возможностей. Расчет платёжеспособности заявителей будет происходить через электронную платформу АО «Жилстройсбербанк Казахстана».

Стоимость квадратного метра квартиры составляет 399.9 тыс. тенге, машино-места — 735 тыс. тенге.

— Хотелось бы рассмотреть некоторые параметры рассрочки на примере однокомнатной квартиры площадью 43 кв. м и стоимостью 17.2 млн тенге. Первоначальный взнос составит 3.4 млн тенге. Гарантийный взнос — 341 600 тенге. Таким образом, сумма единовременного платежа, который необходимо оплатить покупателю до получения ключей от квартиры, — 3 млн 740 тыс. тенге. В последующем ежемесячный платёж за выкуп жилья составит 113 874 тенге. Но здесь надо ещё добавить, что один ежемесячный платёж — это первоначальный взнос за первый месяц аннуитетного платежа, — добавил Усербаев.

Напомним, продажа квартир на территории ЭКСПО-2017 стартовала в июне 2018 года. На строительство МЖК был предоставлен заём из средств Нацфонда РК в размере 39.9 млрд тенге. В рамках проекта возведено шесть жилых кварталов, состоящих из 42 домов (1 374 квартиры).