В феврале аким Алматы Бауыржан Байбек объявил о запуске новой социальной программы «Бақытты отбасы» для многодетных и неполных семей. Среди ожидаемых льгот — ипотека под 2 %. Финансовым оператором программы стал Жилстройсбербанк. Приём заявлений на получение жилья недавно был продлён. Состоится он с 18 марта по 11 апреля (первый поток начался 11 марта и завершится 15 марта). В акимате рассказали подробности.

Кто может участвовать
Многодетные семьи (от четырёх и более детей), которые уже стоят на учёте в акимате в качестве нуждающихся в жилье.
Не допускаются к участию те, кто хочет улучшить жилищные условия: у кандидатов и членов их семей не должно быть арендного жилья с правом выкупа или жилья на праве собственности.

По данным акимата, в очереди на жильё в Алматы стоят 1 276 многодетных и неполных семей.

Условия кредитования
— максимальная сумма займа в ЖССБК — 15 млн тенге;
— первоначальный взнос — 10 % от стоимости жилья;
— процентная ставка кредита — 2 % годовых;
— приобретаемая недвижимость — жильё на первичном рынке;
— стоимость приобретаемого жилья — без ограничений.

Как будет проходить кредитование

  1. До 15 марта кандидат подаёт заявку на сайте.
  2. Заявления рассматривают. Список претендентов формируется по дате постановки в очередь.
  3. Акимат выдаёт направление на оценку платёжеспособности в ЖССБК.
  4. Участник проходит квалификацию в банке. В течение 10 рабочих дней Кредитный комитет выносит решение.
  5. Если документы в порядке и банк согласен выдать заём, кандидат получает уведомление о прохождении квалификации. У него есть 10 рабочих дней, чтобы подтвердить участие. Если участник не явится в банк, очередь переходит к следующему в списке.
  6. За месяц участник должен самостоятельно найти жильё. В поиске помогут сотрудники ЖССБК. В городском филиале банка формируется список имеющегося в продаже жилья, подходящего по параметрам.
  7. В течение 5–15 рабочих дней банк выдаёт уведомление для заключения договора купли-продажи.
  8. ЖССБК формирует список одобренных участников и передаёт его в управление жилищной политики. Участникам, которые не могут выплатить первоначальный взнос, выдают жилищные сертификаты на 1 млн тенге.
  9. За 10 рабочих дней управление социального благосостояния перечисляет деньги участников в ЖССБК.
  10. Участник и банк готовят договор залога и займа и регистрируют его в ЦОНе.
  11. Банк выдаёт кредит.

Ожидается, что срок получения кредита составит 40 рабочих дней или 2 месяца.

Какие нужны документы
Подать заявление и документы следует до 15 марта онлайн. Для этого потребуется электронная цифровая подпись (получают в ЦОНе).

Через специальную форму на сайте отправьте сканированные:
— свидетельства о рождении детей, родившихся до 2008 года;
— свидетельство о браке или расторжении брака, заключённого до 2008 года, либо свидетельство о смерти супруга, либо нотариальное заявление, что кандидат в браке не состоит.

Узнать, приняли заявку или отказали, можно также в личном кабинете на сайте.

Если вы получили направление, нужно в течение 10 рабочих дней обратиться в центр обслуживания ЖССБК и пройти оценку платёжеспособности.
Для этого понадобятся:

  • направление от Управления жилищной политики г. Алматы (из личного кабинета);
  • удостоверения личности заёмщика и супруга;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака либо свидетельство о смерти супруга;
  • свидетельства о рождении детей;
  • адресная справка.

Оформлять кредитную заявку нужно вместе с созаёмщиками и супругом, их присутствие в банке обязательно.

Кроме того, участник обязательно проходит проверку платёжеспособности. Для этого банк запросит:
— справку о заработной плате за последние 7 или 13 месяцев с указанием всех удержаний или справку с места работы с указанием размера доходов;
— выписку о пенсионных отчислениях клиента и супруга за последние 6 или 12 месяцев;
— кредитную историю из Первого кредитного бюро;
— пенсионную книжку или пенсионное удостоверение;
— выписку из карточного счёта БВУ о размере пенсии или справку из ГЦВП о размере пенсии;
— справку о пособиях и социальных выплатах с указанием размера выплат;
— документ, подтверждающий размер стипендии.

Какое жильё получат ипотечники
Жильё участники выберут сами на первичном рынке из вновь введённых в эксплуатацию жилых комплексов. Ранее аким Алматы Бауыржан Байбек говорил, что кредитоваться будут только малогабаритные квартиры в новых домах. В этом году ожидается сдача более 500 таких квартир в Алатауском и Наурызбайском районах.

Подобную ипотечную программу по примеру Алматы решено запустить по всей стране. Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев дал соответствующее поручение. Как позднее отметил министр индустрии и инфраструктурного развития Роман Скляр, для этого в течение трёх лет ежегодно будет выделяться по 50 млрд тенге из республиканского бюджета.

Если вам хочется приобрести жильё на выгодных условиях, но программа «Бақытты отбасы» вам не подходит, ознакомьтесь с подробным гидом по ипотеке.