Что из себя представляет жилищный фонд в Казахстане

Новости: Что из себя представляет жилищный фонд в Казахстане
Автор: Виктория Русакова | Фото: krisha.kz

Общая площадь жилищного фонда в Казахстане в 2018 году, по данным Комитета по статистике РК, составила 347.4 млн кв. м. В стране 313.6 тыс. многоэтажных жилых домов, из них 130.8 тыс. расположены в городах, 182.7 тыс. — в сёлах.

За последние три года в эксплуатацию введено 403.4 тыс. домов, из них 99.5 тыс. индивидуальных и свыше 303 тыс. квартир в многоэтажных домах.

Всего на сегодняшний день в Казахстане насчитывается 3 306 980 квартир.

В каком состоянии
Почти треть многоквартирных жилых домов в РК старше 50 лет, т. е. построены до 1970 года. Около 65 % введены в эксплуатацию более 25 лет назад. В аварийном состоянии находятся 3 293 дома, они не подлежат восстановлению. Капитального ремонта требуют 18.1 тыс. домов по всей стране.

Хватает ли жилья на всех
Обеспеченность населения жильём в Казахстане выросла с 2015 года на 2 % и составила 21.6 кв. м на человека в 2018 году. Наиболее высокие показатели — в Нур-Султане (29.8 кв. м) и Алматы (27.1 кв. м). Наименьшие — в Жамбылской (16.6 кв. м) и Туркестанской (17.9 кв. м) областях.

На 1 июля этого года число очередников в МИО превысило 500 тыс. человек. Наибольшее количество зарегистрировано в Нур-Султане (45.2 тыс.) и Алматинской области (43.3 тыс.). Наименьшее — в Мангистауской (19.9 тыс.) и Северо-Казахстанской (19.2 тыс.) областях.

Что с ценами
По информации Комстата, в июле стоимость квадрата первичной недвижимости составила 84 138 тенге. Это на 4.1 % выше, чем было в соответствующем месяце прошлого года. В Алматы этот показатель равен 339 088 тенге (+4 % за год), в Нур-Султане — 358 132 тенге (+6.3 %). Самый заметный прирост отмечен в Шымкенте: +8.1 % (325 207 тенге за 1 кв. м).

По данным krisha.kz, на рынке вторичного жилья наблюдается стабильная положительная динамика. В июле этого года средние цены в РК составили 210 435 тенге за квадрат, в Алматы — 384 040 тенге (+12.5 % к июлю прошлого года), в Нур-Султане — 330 340 тенге (+1.7 %). Значительный прирост наблюдался в Шымкенте (+16.7 %), Усть-Каменогорске (+14.5) и Петропавловске (+13.8 %).

Сколько лет копить на квартиру
Исходя из данных Комитета по статистике, обычной казахстанской семье понадобится копить на квартиру в 60 кв. м около 7.5 года. С учётом минимальных расходов этот срок увеличится до 17 лет в среднем по стране.

Krisha.kz также считала, за сколько лет казахстанцы смогут накопить на однокомнатную квартиру. По нашим расчётам собрать необходимую сумму можно за 6–13 лет, в зависимости от размера накоплений. К примеру, откладывая по 50 тыс. тенге ежемесячно на депозит (ГЭСВ 10 % с учётом капитализации), алматинцы смогут купить квартиру через 12.3 года, астанчане — через 11.3 года, шымкентцы — через 9 лет.


Опубликовано 28 августа 2019 3 комментария



x