В июле на рынке жилья РК преобладала отрицательная динамика

Новости: В июле на рынке жилья РК преобладала отрицательная динамика
аналитика
Автор: Алина Буравцева | Фото: comments.ua


Изменения, которые продемонстрировал рынок недвижимости РК в июле в ряде городов, оказались рекордными.

В первую очередь это касается Актобе, где средние цены предложений снизились на 3.1 %. В июле индекс стоимости одного квадратного метра составил 149. 1 тыс. тенге, что на 4.7 тыс. меньше, чем месяц назад. Это самый масштабный шаг назад, зафиксированный в городе с начала года.

Второе место в рейтинге населённых пунктов с просевшим индексом занимает Актау. Здесь средние цены предложений снизились на 2.3 %. Причём это второй провальный период, который вывел цены на минимальный уровень в 2018 году. В прошлом месяце стоимость единицы площади составила 208.6 тыс. тенге.

В Петропавловске отрицательная динамика зафиксирована впервые за текущий год (—1.2 %). В итоге 185. 6 тыс. тенге за один квадратный метр.

В Таразе наблюдается снижение цен на 0.9 %, один квадратный метр жилья оценивается в 150.4 тыс. тенге.

В остальных регионах динамика менее значительна и ограничивается —0.4 % в Павлодаре, —0.3 % в Семее и Костанае. В Караганде, Усть-Каменогорске и Кокшетау ценовые показатели снизились на 0.2 %, в Уральске — на 0.1 %.

Что касается главных городов РК, то ситуация выглядит следующим образом.

В Астане зафиксировано снижение на 0.3 %. В среднем один квадратный метр оценивается в 324.7 тыс. тенге. В течение первых месяцев 2018 года индекс постепенно рос. Незначительное отклонение случилось в апреле, после чего положительный тренд вернулся. Отрицательная динамика пришла на рынок в июне и наблюдается до сих пор. При этом по сравнению с январём нынешняя стоимость выше на 0.8 %.

В Алматы отсутствуют серьёзные изменения. Однако южная столица оказалась единственным городом, где в июле не произошло снижения индекса. Месяц закончился с результатом +0.1 %. Единица площади сейчас стоит в среднем 341.4 тыс. тенге. Данный показатель ниже январского всего на 0.4 %.

В Шымкенте ситуация в июле оставалась стабильной. Снижение ограничилось 0.2 %, но оно прервало историю трёхмесячного роста (с апреля по июнь). Актуальный индекс — 199.1 тыс. тенге за один квадратный метр.

В среднем общий республиканский показатель снизился в июле на 0.6 %, при этом он полностью соответствует уровню января 2018 года.

В дальнейшем эксперты «Крыши» не ожидают изменений, однако из стагнации рынок может вывести осенний период, по традиции являющийся более активным. На стоимости это отразится незначительно. Динамика в пределах одного процента — тренд, установившийся в последние годы. Изменять цены продавцы теперь предпочитают в основном непосредственно при сделке под влиянием потенциального покупателя.


Опубликовано 6 августа 2018 1727 просмотров 62 комментария



Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x