В Гонконге хотят ввести налог на пустующее жильё. Тем самым власти намерены увеличить число предложений на рынке за счёт распродажи застройщиками имеющихся у них объектов. Это, как надеется правительство Китая, снизит стоимость жилой недвижимости и смягчит социальную напряжённость.

Однако намерения чиновников вызвали недовольство застройщиков и сомнения экспертов-аналитиков. Первые отмечают, что не могут снижать цены, пока не будет достаточного количества свободных участков для строительства. Вторые считают, что действия правительства не приведут к ожидаемым результатам, поскольку рынок переполнен пустующим жильём.

Так, на конец 2017 года в городе насчитывалось около 9 000 квартир на первичном рынке. В то же время аналитики отметили, что если налог будет действовать и на вторичном рынке, где насчитывается 30 000 квартир, то в долгосрочной перспективе последствия правительственного эксперимента окажут положительное влияние на рынок.

К слову, цены на вторичку находятся на грани «взрыва». Стоимость жилья в Гонконге растёт на протяжении двух лет подряд. Только за пять первых месяцев текущего года объём сделок достиг $38.2 млрд. Поэтому и застройщики не стесняются поднимать цены на свои предложения до 70 %.

Недвижимость в Гонконге входит в число самых дорогих в мире. Причин этому несколько: ограниченное количество свободных земель для застройки, большой спрос со стороны покупателей материкового Китая и низкие кредитные ставки. Эти факторы привели к тому, что с 2003 года жильё здесь подорожало почти на 500 %.