Каким выдался май для рынка жилья Казахстана

Новости: Каким выдался май для рынка жилья Казахстана
аналитика
Автор: Алина Буравцева | Фото: krisha.kz

Положительная динамика цен на жильё установилась в ряде городов РК. По данным krisha.kz, прирост цен в мае отмечен в пяти из 14 регионов, за которыми ведётся наблюдение. В отдельных городах прирост стоимости уже длительное время набирает обороты.

Наибольшие изменения индекса в мае произошли в Актау. Средняя стоимость одного квадратного метра в этом городе достигла 221 000 тенге, что на 2.1 % (+4 575 тенге) выше, чем в апреле. Следует отметить, что в целом положительный тренд здесь не изменил ситуацию радикально, а лишь вернул показатели на уровень января. Если сравнивать данные с маем прошлого года, то снижение заметно в пределах 4.7 %.

В Шымкенте так же, как и в Актау, наблюдается рост на 2.1 %. Актуальный индекс «Крыши» в главном городе ЮКО равен 197 520 тенге за один квадратный метр (+4 020 тенге). Положительная динамика здесь после длительного снижения отмечена в марте. В целом эти цифры соответствуют уровню лета 2017 года.

В Астане индекс изменился менее значительно. Квадратный метр, согласно последним данным, стоит в среднем 330 160 тенге. Это на 0.8 % больше, чем в апреле. Интересно, что положительная динамика пришла на столичный рынок жилья давно, ещё в июле прошлого года. В итоге показатель вырос, в частности, относительно мая 2017 года на 2.8 %.

В зоне роста в этом месяце оказался и Алматы. Средняя стоимость единицы площади составила 341 460 тенге, что на 0.7 % (+2 435 тенге) больше, чем в апреле.
Если говорить о годовой динамике, то показатель приблизился к показателям мая 2017-го. Таким образом, рынок жилья южной столицы компенсировал колебания цен (прирост и снижение), происходившие с июля по март.

Ещё один город в сегменте «подорожавших» — Тараз со стоимостью квадратного метра 154 820 тенге и динамикой 0.6 % (+895 тенге).
Очередной переломный момент в этом городе произошёл в феврале. Однако ситуация несильно изменилась. По сравнению с маем прошлого года индекс вырос на 1.5 %.

Среди регионов по снижению цен лидируют Уральск и Семей. Индекс здесь откатился на 1.5 и 1.4 % соответственно до уровня 175 180 и 162 680 тенге.

В Кокшетау отрицательная динамика ограничилась 0.7 %. Актуальная средняя стоимость — 180 040 тенге за один квадратный метр.

В Павлодаре и Караганде средняя цена снизилась на 0.3 %. В мае за один квадратный метр площади в этих городах просили 162 840 и 201 020 тенге.

В Костанае, Усть-Каменогорске, Петропавловске и Актобе рынок вёл себя ещё стабильнее — наблюдалось снижение в пределах 0.2 %.

Что касается республики в целом, то динамика в мае положительная, но очень незначительная: +0.2 %.

Напомним, ранее «Крыша» писала, что не ожидает существенной коррекции цен. Аналитики придерживаются мнения, что в ближайшее время ситуация на рынке не изменится.


Опубликовано 4 июня 2018 2347 просмотров Добавить комментарий



Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x