В октябре рынок недвижимости РК продемонстрировал небольшие изменения по сравнению с сентябрём.

По информации комитета по статистике, средняя цена продажи одного кв. м нового жилья в РК повысилась на 0.2 % и составила 265.3 тыс. тенге. Увеличение произошло за счёт следующих регионов: Петропавловска (+3.7 %), Шымкента (+1.1 %) и Алматы (+0.4 %). В остальных четырнадцати областных центрах цены не изменились.

Самое дорогое первичное жильё находится в Астане (337.6 тыс. тенге за 1 кв. м), Алматы (327.4 тыс.) и Шымкенте (309.5 тыс.). Минимальные цены зафиксированы в Таразе, Петропавловске и Кызылорде: 116 тыс., 140 тыс. и 141 тыс. тенге за квадрат соответственно.

В то же время за год (октябрь текущего года к октябрю прошлого) рост стоимости на новые квартиры в РК составил 2.3 % за счёт динамики в Астане (+5.7 %), Петропавловске (+3.7 %) и Шымкенте (+2.9 %). Цены в Алматы за этот период выросли на 0.8 %.

Изменения на вторичном рынке несущественны: прирост за месяц ограничился 0.2 %, стоимость квадрата в итоге равна 184.9 тыс. тенге. Более заметная положительная динамика наблюдается в Туркестане, Кызылорде и Павлодаре: +3, +1.4 и +1.3 % соответственно. В Шымкенте и Усть-Каменогорске по +0.2 %. В то же время в Актау и Алматы запросы продавцов вторички снизились на 1.5 и 0.2 %. В других регионах цены остались на уровне сентября.

Наиболее дорогое вторичное жильё — в Астане (345.2 тыс. тенге), Алматы (342.2 тыс.) и Актау (247.8 тыс.). Самое дешёвое — в Кызылорде (132.1 тыс.), Жезказгане (143.9 тыс.), Актобе и Туркестане (по 148.6 тыс.).

Годовая динамика также демонстрирует небольшой рост по РК в пределах 0.3 %. Это произошло за счёт коррекции в Астане (+5.4 %), Кызылорде (+6.8 %) и Костанае (+3.7). При этом отрицательная динамика зафиксирована в Актау (—15 %), Таразе (—4.8 %) и Павлодаре (—2.1 %).

Что касается аренды жилья, то ставки по республике в октябре уменьшились на 0.1 %. В Туркестане снижение составило —2.5 %, в Актау индекс просел на 1.6 %. При этом в Костанае и Шымкенте средняя плата выросла на 2.1 и 1.1 % соответственно.

По итогам месяца самые высокие ставки найма жилья в Астане (2 751 тенге за 1 кв. м), Алматы (2 265) и Актобе (1 983). Наиболее низкие — в Таразе (967 тенге за квадрат), Кызылорде (1 090) и Уральске (1 098).

Годовые изменения демонстрируют рост в Жезказгане (+37.2 %), Астане (+7.1 %) и Таразе (+3.8 %). Снижение зафиксировано в только в двух городах: Актау (—1.9 %) и Кокшетау (—0.1 %).