Снижение цен на жильё в Астане: динамика по районам

Новости: Снижение цен на жильё в Астане: динамика по районам
аналитика
Автор: Алина Буравцева | Фото: krisha.kz

За год, с октября 2016 года, жильё в Есильском районе Астаны потеряло в цене порядка 6 %, что почти на 2 % меньше, чем в двух других районах.

По последним данным, средняя цена предложений на левобережье составляет 360 525 тенге за квадратный метр. Это почти на 22 тысячи дешевле, чем было в октябре прошлого года.

При этом ценовое дно последних 12 месяцев здесь приходилось на август, когда индекс снизился до 349 750 тенге за 1 кв. м. После этого затяжная отрицательная динамика сменилась незначительным приростом, который наблюдается здесь уже третий месяц. Так, по сравнению с августом индекс цен в Есильском районе вырос на 3 %. Впрочем, аналитики отмечают, что на динамику оказывает влияние количество квартир, продающихся без ремонта и мебели.

В среднем стоимость жилья площадью 40 кв. м сейчас составляет порядка 14.5-15 млн тенге. Минимальная сумма, необходимая для покупки малогабаритной бюджетной однушки в Астане, на левом берегу, — 11 млн тенге.

Есильский район считается самым дорогим. На втором месте в ценовом рейтинге — Алматинский район. Средние цены предложений в октябре были в пределах 300 тысяч тенге за единицу площади.

Здесь за 12 месяцев наблюдается почти 8%-е снижение показателей. Впрочем, как и в Есильском районе, годовой минимум пришёлся на конец лета и начало осени. В частности, в сентябре индекс составил 298 тенге за кв. м, после чего увеличился на 0.7 %.

Приобрести компактную квартиру здесь можно по цене от 7-8 миллионов. Средний бюджет покупки однокомнатной квартиры составляет 12-13 млн тенге в зависимости от состояния и площади. Впрочем, есть в новой части Алматинского района много новых элитных ЖК, где стоимость квартир начинается от 30 миллионов тенге при стоимости квадрата 450 000-500 000 тенге.

Что касается самой старой части города, Сарыаркинского района, то здесь стоимость снизилась так же, как и в Алматинском, на 8 %, или 24 100 тенге за квадрат.

Если в октябре 2016 года квадрат стоил в среднем 307 252 тенге, то теперь приобрести единицу площади можно за 283 150 тенге.
Как и в других районах города, в последние месяцы здесь наметилась положительная динамика в пределах 2 %.
Продавцы оценивают своё жильё, как правило, минимум в 8-9 миллионов тенге. По этой цене можно приобрести однокомнатную квартиру в хрущёвке. В среднем квартиры площадью 36–40 кв. м стоят 11-12 млн.

В целом же за 12 месяцев индекс потерял 24 тысячи тенге, таким образом стоимость квартиры в Астане могла снизиться примерно на один миллион тенге.


Опубликовано 17 ноября 2017 3277 просмотров 20 комментариев



Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x