Сегодня сайт «Крыша» впервые опубликовал данные о динамике цен на рынке недвижимости в Костанае и Семее. По словам разработчиков, объём предложений в этих городах ранее не позволял объективно оценивать состояние рынка.

— Несколько лет специалисты наблюдали за тенденциями. Как только рынок разросся до масштабов, необходимых для объективной аналитики, начался сбор данных. Таким образом, «Крыша» располагает статистикой уже за полгода и опция просмотра средних цен стала доступна для пользователей. Показатель обновляется еженедельно, — рассказал руководитель krisha.kz Александр Нагорный.

Согласно данным обозревателей сайта, рынки жилья Семея и Костаная, как, впрочем, и остальных городов РК, находятся под влиянием отрицательных трендов, хотя коррекцию нельзя назвать значительной.

Так, в Семее за полгода (по сравнению с октябрём) стоимость выставленных на продажу квартир снизилась на 2.5 % (—4 100 тенге). Квадратный метр жилья сейчас оценивается примерно в 160 250 тенге. На протяжении всего I квартала отрицательная динамика в этом городе была стабильной. Относительно января наблюдается снижение на 0.6 %. Впрочем, это лишь приблизило рынок к уровню декабря, немного обновив абсолютный минимум.

Что касается квартальных результатов, то по сравнению с предыдущим периодом (IV квартал 2016 года) рынок просел всего на 1.2 %.

Изменение цен в Костанае происходило несколько иначе, однако и здесь мартовский индекс обновил полугодовой минимум. Средняя стоимость единицы площади по итогам месяца составила 184 875 тенге. По сравнению с октябрём она снизилась всего на 1.4 %, или 2 525 тенге 1 кв. м, а относительно января просела уже на 1.8 %.

Произошло это из-за того, что первый месяц 2017 года оказался пиковым, в этот период индекс «Крыши» в результате месячного прироста достиг уровня 188 320 тенге, после чего отрицательная динамика снова возобновилась.

В целом в I квартале относительно IV ситуация в Костанае почти не изменилась. Снижение оказалось едва заметным и составило менее половины процента. Напомним, ранее был опубликован подробный обзор по другим городам РК.