«Крыша» решила узнать, в какую минимальную сумму в настоящее время обойдётся покупка земли в Алматы. В обзор вошли только пригодные для строительства жилого дома участки с наличием инженерных коммуникаций, выставленные на продажу на нашем сайте.

В городе пустых участков под ИЖС совсем немного. Самые бюджетные из них расположены в Алатауском, Наурызбайском и Турксибском районах. Минимальная цена по Алматы составляет 300 000 тенге за сотку.

В каком районе земля дешевле

В Алатауском районе минимальная стоимость предложения, согласно данным сайта, составляет 3.9 млн тенге. За эту сумму на продажу выставлен участок площадью 4.5 сотки, расположенный в мкр «Шанырак-1».

Чуть дороже, 4 млн, стоит участок площадью 4 сотки в мкр «Мадениет» (бывший посёлок Рахат). Множество предложений о продаже земли площадью 6–10 соток в ценовом диапазоне от 5 до 7 млн тенге имеется в мкр «Айнабулак».

Самый дешёвый участок в Алмалинском районе обойдётся в 14 млн тенге. Его размер составляет 4.3 сотки. Расположение: ул. Айвазовского, район станции метро «Сайран».

На 9 млн дороже, за 23.3 млн тенге, просят за землю в 4.5 сотки, находящуюся на пересечении улиц Тлендиева и Кулумбетова.

Что касается Ауэзовского района, то здесь минимальная стоимость земли равняется 25 млн тенге. Это делимый участок площадью 12 соток, расположенный в мкр «Мамыр» (дачный массив). На территории, правда, имеется времянка.

В Бостандыкском районе все самые недорогие предложения представляют собой землю, расположенную в предгорьях. Так, за 10 млн тенге продаётся участок площадью 10 соток в мкр «Баганашыл».

За 15 млн можно приобрести землю площадью 4.3 сотки по улице Тургута Озала (выше ул. Сатпаева).

Жетысуский район отличается от остальных крайне скудным количеством предложений, на сайте в данный момент размещено всего 15 объявлений. Минимальная цена участка — 4.5 млн тенге. За эту сумму можно приобрести землю площадью 8 соток в мкр «Первомайское».

Аналогичный участок с такой же площадью, но с возможностью разделения обойдётся в 6 млн тенге.

В Медеуском районе стоимость самого дешёвого участка составляет 6.5 млн тенге (10 соток). Находится он в мкр «Кольсай».

За 8 млн тенге в этом районе можно стать владельцем земли площадью 5 соток на ул. Шокая.

В Наурызбайском районе все самые недорогие предложения сосредоточены в трёх микрорайонах: «Таусамалы», «Каргалы» и «Тастыбулак». Так, в первом можно приобрести участок площадью от 8 до 10 соток за 2.8–4 млн тенге.

В диапазоне от 4.7 до 5 млн тенге продаются участки в мкр «Каргалы». Их площадь варьируется от 8 до 10 соток.

Самые недорогие участки в Турксибском районе расположены в недавно присоединённых микрорайонах: «Альмерек», «Колхозшы» и «Кайрат». В первом варианте минимальная стоимость земли площадью 5 соток составляет 3 млн тенге.

Во втором самое дешёвое предложение на сегодня — участок площадью 7 соток за 4.8 млн тенге, в третьем — 6 соток за 6.2 млн тенге.

Что касается поисковых запросов, то, как показал анализ данных, наибольшей популярностью пользуются участки стоимостью до 5 млн тенге (около 30 % наиболее распространённых запросов). Также в рейтинг самых востребованных попали земли, цены на которые не превышают 2-3 млн.

Интересно, что при поиске вариантов в Алматы потенциальные покупатели интересуются площадью до 10 соток. На их долю приходится более 60 % наиболее популярных запросов. Ограничение в 5-6 соток пользователи задавали в два раза реже.