При подготовке ежегодного материала об акциях от застройщиков мы столкнулись с тем, что в настоящее время, в отличие от предыдущих годов, абсолютное большинство стройкомпаний практически отказалось от предоставления покупателям различных бонусов в виде скидок и подарков. Единственное, что сейчас предусмотрено, — это покупка квартиры в рассрочку.

Её преимущества:

  • отсутствие переплаты, если всё же она имеется, то достаточно низкая, в отличие от банковских процентов;
  • нет необходимости собирать большой пакет документов и подтверждать свою платёжеспособность;
  • отсутствие дополнительных финансовых нагрузок в виде оплаты страхования, банковских комиссий и т. п.

Здесь стоит учесть, что ежемесячный платёж при приобретении недвижимости таким способом довольно высок, так как рассрочка оформляется на небольшой срок. К тому же обязательно требуется первоначальный взнос.

Что касается договора

С покупателем заключается предварительный договор купли-продажи. В нём обязательно указываются характеристики приобретаемого жилья (адрес с указанием номера квартиры, площадь), его общая стоимость, сумма, уплаченная при подписании (или до подписания) договора, и оставшаяся сумма, срок рассрочки, график оплаты.

По сути, ПДКП — это обещание застройщика заключить с покупателем основной договор после того, как дом будет полностью достроен и введён в эксплуатацию либо, если объект уже заселён, после выплаты последнего платежа (в этом случае в соглашении указывается точная дата). Соответственно, до этого момента покупатель не является владельцем жилплощади и не может совершать какие-либо действия с ней (проживать там, оформлять регистрацию по месту жительства, делать ремонт и т. д.). Только в редких случаях стройкомпании идут на уступки.

Итак, позвонив в строительные фирмы, мы выяснили, что сейчас в рассрочку можно приобрести как элитное жильё, так и скромные квартиры в ЖК экономкласса. Срок оплаты при этом варьируется от 3 до 36 месяцев, а первоначальный взнос начинается от 10 %.

Стоит отметить, что несколько застройщиков всё же предлагают небольшие скидки на квартиры, правда, при условии 100 %-й единовременной оплаты за покупку.

Данный материал является обзорным и публикуется исключительно в ознакомительных целях.