Индекс цен на квартиры в последние недели показал положительную динамику. Это произошло в период февральского укрепления тенге и отчасти могло быть следствием изменения курса — к концу месяца национальная валюта выросла в цене примерно на 4 %. Однако прямой и абсолютной долларовой зависимости на рынке жилья уже нет. В Астане и Алматы максимальный недельный прирост в это время едва превышал 1 %.

Тренд оказался очень зыбким и незначительным, чтобы изменить ситуацию.

В Астане средняя стоимость квадратного метра в феврале составила 334 850 тенге, что на 1 990 тенге, или 0.6 %, больше, чем в январе. Но говорить о том, что на рынке произошло что-то важное, вряд ли стоит, хотя бы потому, что случилось это после куда более заметного январского провала. Текущий показатель не вернулся на уровень декабря 2016 года и оказался на 1 % ниже, чем два месяца назад. Абсолютным годовым дном пока остаётся январь 2017 года. Что касается недельных значений, то минимум и максимум соответствуют началу и концу месяца и отличаются лишь на 1.7 %. Так, 7 февраля индекс «Крыши» составлял 331 300, а 28-го — 336 900 тенге за квадрат.

В Алматы ситуация выглядит иначе. Здесь тоже были недельные взлёты (предельные значения месяца — 348 200 и 359 300 тенге). Однако компенсировать куда более весомое снижение не получилось. В целом в феврале средние цены предложений снизились относительно январских на 1.9 %, или 6 980 тенге, и составляют порядка 352 100 тенге за квадратный метр. Таким образом, в очередной раз был обновлён годовой минимум и линия тренда продолжает уверенно крениться вправо. С одной стороны, положительная динамика среднемесячных цен на рынке жилья Алматы отсутствует с ноября, с другой — если не учитывать регулярные колебания и анализировать квартальные периоды, её и вовсе не было. Цены снижаются, и однозначно первая четверть 2017 года не станет исключением.