Депутаты: Застройщиков нужно обязать регистрировать в новых домах кондоминиумы

Новости: Депутаты: Застройщиков нужно обязать регистрировать в новых домах кондоминиумы
Автор: Инна Пчелянская | Фото: krisha.kz

Члены фракции «Нур Отан» сегодня, 11 октября, на заседании мажилиса парламента предложили рассмотреть возможность разработки проекта нового законодательного акта, касающегося модернизации ЖКХ. Депутаты зачитали запрос на имя первого заместителя премьер-министра РК Аскара Мамина.

Как известно закон РК «О жилищных отношениях» был принят в 1997 году, то есть 20 лет назад. При этом главной цели — эффективного и качественного управления многоквартирными жилыми домами — он в целом не достиг, отметили в своём послании народные избранники.

По их мнению, первоочередной проблемой в системе жилищных отношений является отсутствие регистрации кондоминиумов в большей части многоквартирных домов. По данным местных исполнительных органов, в республике насчитывается 78 тыс. домов, из которых только 21 тыс. зарегистрирована как объекты кондоминиума, а это лишь 27 % от всего жилого фонда страны.

Отсутствие подобной регистрации является причиной системных недостатков и приводит к аварийным ситуациям в жилом фонде. Так, в начале 2017 года произошёл срыв лифта в жилом комплексе «Эдем Палас», где вместо предусмотренных по проекту двух подъёмников установлен только один. При этом вторая лифтовая шахта была переоборудована в подсобное помещение, что является грубым нарушением строительных норм и правил. В конечном итоге работающий единственный лифт не выдержал нагрузки. Попытки жильцов зарегистрировать объект кондоминиума и взять управление ЖК в свои руки были безуспешны на протяжении нескольких лет. Это было выгодно строительной компании, которая заселила дом с грубейшими строительными недоделками. К сожалению, такие факты не единичны, привели пример нуротановцы.

В связи с этим депутаты выдвинули ряд предложений:

  • обеспечить 100%-ю регистрацию объектов кондоминиумов;
  • на законодательном уровне закрепить обязанность строительных компаний одновременно со сдачей домов в эксплуатацию регистрировать их в качестве объектов кондоминиума;
  • предусмотреть нормы, когда при возникновении права собственности на квартиру гражданин автоматически становится членом кондоминиума;
  • законодательно разграничить права и обязанности собственников квартир и тех, кто непосредственно занимается вопросами обслуживания дома, которое должно находиться в рыночных отношениях на основе договоров объединения владельцев жилья с сервисными и подрядными организациями.

По словам депутатов, у них уже имеется разработанная концепция модернизации ЖКХ, которая была поддержана депутатами мажилиса и представителями общественных организаций на круглом столе, прошедшем в апреле текущего года.


Опубликовано 11 октября 2017 984 просмотра 2 комментария